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Wohlfühlen auf zwei Ebenen!

Preis: 184.000,00
Region: Spalt, Bayern
Anzeige vom: 28 September, 6:20
Aufrufe: 1
ID: B1GjzJL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schöne 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage im Herzen von Spalt.
Die 98 m² große ETW befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Mehrparteienwohnanlage, welche 1992 gebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Wendeltreppe, was diesen charmanten Wohnungsstil ausmacht.
Besondere Highlights der Wohnung sind die schöne Loggia, welche einen tollen Ausblick über Spalt, direkt ins Grüne ermöglicht und ein separates Gäste-WC, welches neben einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Zur Immobilie gehört neben einem abgeschlossenen Kellerabteil auch ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird kurzfristig frei.

Lage

Eine über tausend-jährige Geschichte prägt das Leben in der Hopfenmetropole Frankens. Traditionsbewusstsein, alte Gemäuer und eindrucksvolle Fachwerkbauten vermitteln historisches Flair. Erwähnenswert sind ferner alle Hopfenhäuser, oftmals mit gebrochenen Steilsatteldächern, mächtigen Fachwerkgiebeln und bis zu sechs Dachgeschossen. Die Stadt Spalt hat ca. 5.000 Einwohner. Rund um Spalt gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, nicht zuletzt durch den bekannten und begehrten Brombachsee. In Spalt finden Sie Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Roth, Schwabach und Windsbach ansässig und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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