Wohlfühlen, auf der sonnigen Dachterrasse oder im parkähnlichen Garten... 1

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 203 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1400 m²

Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 203 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Immobilien sind speziell, genau wie Ihre Besitzer. Wenn auch Sie eine besondere Immobilie suchen, die zudem Klassik und Moderne verbindet, lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Ob bei einem romantischen Kaminabend, im lichtdurchfluteten Galeriebereich oder auf der Sonnenterasse mit angeschlossenem Dachgarten; lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Erholung vom Alltag finden Sie auf Ihrem parkähnlich angelegten Grundstück in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. Ob auf dem Rasen in der Sonne oder doch lieber im Schatten unter einem majestätischen Baum; hier finden Sie garantiert Ihren Lieblingsplatz.

Die angebotene Immobilie wurde in zwei Abschnitten errichtet. Der Altbau wurde ca. 1968 errichtet und durch den großzügigen Anbau ca. 1989 ergänzt. Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohnbereich mit Galerie, Wohntreppe und zwei offenen Kaminen.

Im Untergeschoss steht Ihnen noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. Der ursprünglich als Relaxzone mit Schwimmbad und Sauna geplante Bereich, lässt sich auch als loftartiges Atelier oder als Abenteuerland für Kinder umgestalten. Oder wie wäre es mit einer eigenen Vogelvolliere? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt und wir unterstützen Sie gerne, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußbodenbelege sind an die individuellen Erfordernisse der Räumlichkeiten angepasst. Während die Sanitärbereiche, der Flur und die Küche gefließt sind, wurde in den Wohn- und Schlafbereichen mit Teppichfußböden gearbeitet. Im Esszimmer ist Stäbchenparkett verlegt, das Kaminzimmer mit Gartenzugang ist mit Natursteinplatten in Terracottaoptik versehen.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie ein Dusche mit fester Abtrennung. Ein großzügiges Fenster sowie in der Decke verbaute Halogenstrahler sorgen für die notwendige Helligkeit.

Der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse (sowie zum optionalen Dachgarten) ist offen gestaltet. Über die direkt angebundene Wohntreppe mit gemauerten Pflanzschalen gelangen Sie in den unteren Wohnbereich mit Kaminzimmer. Nutzen Sie den zur Verfügung stehenden Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im hinteren Bereich des Untergeschosses stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, der Heizraum sowie ein Partykeller zur Verfügung. Zudem besteht der innen liegende Zugang zur großen Garage.

Lage

Im Kieler Süden, nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, liegt dieses großzügig geschnittene Grundstück in einer kleinen Wohnsiedlung. Im hinteren Bereich des nach Süden leicht abfallenden Grundstücks schließt sich eine Kleingartensiedlung an, die einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind unproblematisch in Stadtteil Kiel-Meimersdorf oder im Bereich der Stormarnstraße zu finden. Die Shoppingcenter Kiel-Sophienhof, das Plaza-Center sowie der Citti-Park sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Schulen für jeden Bildungsweg befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 Kilometern. Gleiches trifft auf Ärzte und Freizeitmöglichkeiten zu. Die Kieler Förde (Hörnbecken) ist Luftlinie gerade einmal 1,5 KM entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist über die gut zu erreichende B404 (Richtung Bad Segeberg, zur A21) bzw. über die B67 (Richtung Plön oder Richtung Eckernförde und weiter zur A210 / A 215) als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen