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Wohlfühlen am Meer
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 144,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In Kühlungsborn-West, nur wenige Schritte von der Ostsee und vom feinsandigen Strand entfernt, wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2003 fertiggestellt. Diese Wohnung mit 43 m², im Dachgeschoss, besteht aus einem Wohnzimmer und Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom großzügigen Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer mit Südausrichtung und das Badezimmer. Das Haus mit neun Eigentümern ist für die Ferienvermietung, Zweitwohn- oder Hauptwohnsitz konzipiert. Der weitläufige Badestrand ist ca. 100 m entfernt. Um allen Ansprüchen gerecht zu werden, verfügt das Haus sowohl über einen Fahrradraum als auch über eine Sauna mit Ruheraum. Die Wohnung wird möbliert inklusive Einbauküche angeboten. Zur Eigentumswohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Lage
Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist wie jedes Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern