Wohlfühlen am historischen Marktplatz in Sieglar! Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Individualisten 1

Kaltmiete: € 860,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.060,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.720,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.40 kWh/m² Jahr

Wohlfühlen am historischen Marktplatz in Sieglar! Große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Individualisten

Objektbeschreibung

Sie sind Individualist und suchen eine Traumwohnung? Sie haben Ihren eigenen Stil und wollen keine 08/15-Wohnung? Dann liegen Sie mit diesem Mietobjekt genau richtig! Wir bieten Ihnen eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung (teilweise Neubau, Erstbezug) direkt am historischen Sieglarer Marktplatz, mit drei gräumigen Zimmern, viel Stellplatz und einem Balkon. Moderne Gemütlichkeit, lichtverwöhnte Räume und ein großes Platzangebot prägen das Wohngefühl dieser Immobilie. In allen Bereichen wurden hochwertige Materialien verbaut. Es wurde ein hochwertiger Kalkputz verarbeitet und an den Decken, als optische Highlights, Balken sichtbar gehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit hochwertigen Fliesen und Blick auf den Marktplatz. Das Wohnzimmer ist ebenfalls hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. In allen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Eiche-Dielenboden verlegt. Über das Wohnzimmer, mit einem dem Stil angepassten Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, erreicht man über ein paar Stufen das sehr geschmackvolle und individuelle Schlafzimmer, welches als Highlight über eine freistehende Badewanne verfügt. Das daran angeschlossene Zimmer kann als Ankleidezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Vom Schlafzimmer ist auch der Balkon zum mediterranen Innenhof erreichbar. Zusätzlich erhält man in diesen Zimmern einen wunderschönen Ausblick auf den Marktplatz. Die Wohnung ist zusätzlich zur Badewanne noch mit einem separaten WC (Platz zum Anschluß der Waschmaschine) und einer Regendusche in einem Extraraum ausgestattet. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich für Sie noch ein reservierter und gemauerter Kellerraum. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Im Schlafbereich der Wohnung wurde eine Klimaanlage installiert. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Troisdorfer Stadtteil Sieglar. Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot (z.B. die Burg Wissem mit Ihren Museen, Erlebnis- und Familienbad, Badesee, Eislaufhalle, Golfplatz, Bowling- und Kletterarena, Naturerholungsgebiet um den Sieglarer See, Siegauen etc.). Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden und die Städte Köln (ca. 22 km) und Bonn (ca. 13 km) sind schnell erreicht. Darüberhinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof mit guten Anbindungen. Der Stadtteil Sieglar (ca. 8.900 Einwohner) ist durch seinen wunderschönen Marktplatz mit Flair geprägt. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage und den hohen Freizeitwert steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015