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Wohlfühlatmosphäre und unverbaubarer Blick in die Natur

Preis: 419.000,00
Region: Zell a. H., Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 11:10
Aufrufe: 3
ID: 01q57JR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 905 m²

Parkett, Lift, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 905 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 133.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Blick in die Natur jeden Tag!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Unterharmersbach, einem Ortsteil von Zell am Harmersbach.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 905 m² großen Grundstück und 5,5 Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 220 m².

Ausstattungsbeschreibung

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenerdig zugänglich. Hier befinden sich der Kellerraum sowie die große Garage, die Platz für zwei PKWs bietet. Durch das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen sie alle weiteren Stockwerke.

Auf der ersten Ebene befinden sich ein großes Zimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Die nächste Ebene unterteilt sich in ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist sehr lichtdurchflutet. Durch das große Fenster haben Sie einen tollen Blick in die Natur. Des Weiteren befindet sich in diesem Raum ein großer Kachelofen.

Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten (Hanglage). Auch rund um das Haus können Sie den Garten Ihren Vorstellungen entsprechend anlegen und somit einen Ort zum Wohlfühlen schaffen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut. Dieses unterteilt sich in einen großen Raum mit Dachgaube sowie ein Studiozimmer mit herrlichem Ausblick zum Brandenkopf.

Alle Räume können über die zentrale Fußbodenheizung erwärmt werden. Dieses Heizungssystem bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre Möbel stellen können, ohne auf Heizkörper achten zu müssen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Unterharmersbach in einer schönen Aussichtslage.

Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg.
Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner.
Hier lohnt es sich zu wohnen und zu arbeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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