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Wohlfühl-Altbau-Wohnung mit Stil, 2 Balkone, original Parkett

Preis: 618.800,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 10:04
Aufrufe: 3
ID: x1oLnLyn
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 618.800,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 5

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 618.800,00

Käuferprovision: 3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit 182 m² Wohnfläche ist ein Traum für gediegene Wohlfühl-Ansprüche. Schon die hochwertig sanierte Fassade des um die Jahrhundertwende im Stil des Historismus erbauten Hauses lädt zum Eintreten ein.

Die originalen restaurierten Türen und Fußböden und die hohen Decken lösen Flair aus.

Diese Atmosphäre breitet sich im 2. Stock aus, die Wohnung ist nach allen Seiten hin lichtdurchflutet.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Balkone
- Küche mit Essplatz, Fenster, Balkontüre, Balkon und hellen Fliesen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC, weiße Fliesen, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Duschbad mit Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken, weiße Fliesen
- noch ein extra WC (insg. 3)
- extra Abstellraum
- alle Räume sehr groß

- z.T. original Echtholz-Parkett, z.T. hochwertiges, neues Echtholz-Parkett
- hohe Decken
- Kunststoffisolier-Fenster, z.T. mit Rollos
- Satelliten-Anlage
- Stuck im Erker
- Gegensprechanlage mit Überwachungskamera am Eingang
- Gaszentral-Heizung
- Kellerabteil

Lage

Das Jugendstilhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Berliner Platz. Es befindet sich im Nordosten von Nürnberg, angebunden an die Bayreuther Straße und dem Ring. Das Viertel Rennweg liegt am Stadtpark und zählt zu den begehrtesten Lagen Nürnbergs. Es ist zentrumsnah und hat eine optimale Verkehrsanbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Hauptverkehrsachsen.

Die zentrale Lage, nur etwa 10 Autominuten zum Flughafen und 10 Minuten zum Hauptmarkt und zur Innenstadt werten den attraktiven Stadtteil weiter auf. Die unmittelbare Nähe des Stadtparks, des Marienbergs und des Pegnitzgrundes bietet mit seinen vielen Grünflächen weitläufige Erholungs- und Spielflächen und lädt zu langen Spaziergängen ein.

Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur tragen zur Attraktivität der Lage entscheidend bei. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckern, Ärzten, Post, U-Bahn, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten und Gaststätten ist das Einkaufszentrum MERCADO und der Marktkauf bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist etwas Besonderes!

Geschichtliches:
Die Deumentenstraße gehört zum Stadtteil Schoppershof. Sie verbindet den Olof-Palme-Platz mit der Äußeren Bayreuther Straße. Benannt ist sie nach dem früher im heutigen Stadtpark gelegenen Deumentenhof, der dem Elisabethspital gehörte und 1905 abgerissen wurde

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