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Wohlbefinden im Bayerischen Wald 4* Kur- und Wellnesshotel 1

Preis: 1.250.000,00

Region: Haidmühle, Bayern

Anzeige vom: 30 Juni, 8:56

ID: J6Wowbg6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 1.250.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Hotel wird seit 1994 als Familienbetrieb erfolgreich als Wellness- und Ferienhotel geführt. Seit 2010 findet eine Umstrukturierung in Richtung Medical Wellness statt: Es werden vermehrt Kurgäste mit Bedarf an Ayurvedakuren angesprochen der aktuelle Gästemix liegt etwa bei 1/3 Kurgästen und 2/3 Hotelgästen.

68 Betten in
10 DZ mit Balkon oder Terrasse,
10 DZ mit Balkon,
10 DZ,
1 Familienzimmer und
3 Themensuiten, hochwertig ausgestattet,
Rezeption, Restaurant (70 Plätze), Wintergarten/Bar (ca. 20 Plätze), Terrasse,
2 Konferenzräume für bis zu 40 Personen,

Wellnessbereich: ca. 650qm SPA Bereich mit Whirlpool, Innen- und Außenpool, Ruhebereich,
Dampfsauna, Kaldarium, Finnischer Sauna, holzbefeuerter Blockhaussauna mit Tauchbecken,
Fitnessraum sowie

Behandlungsräume für Kur, Massagen (3), Fußpflege und Kosmetik , Meditations-Raum, Büro
und Besprechungsraum

Wirtschaftsküche, Kühlungen, Trockenlager, Bierkühlung, Wirtschaftsräume, Personalräume,

Baujahr:
1920 / 1993 Umbau und Erweiterung, laufend renoviert und ergänzt:
1996 Hallenbad und Saunalandschaft, Foyer-Vergrößerung
1999: Wellness-Pavillon mit Heubad, Harmoniebad, Schaumbad, Ruheraum
2001: Wintergarten mit Hotelbar
2004: 4 Suiten, Meditationsraum, Behandlungsräume, Asia-Bereich.

Grundstücksgröße: ca. 3.730 m²

ÜF/HP pro Person 85,-- Euro bis 115,-- Euro zuzüglich Kur

Kaufpreis: € 1.250.000,-- inkl. Gewerbeinventar

Ausstattungsbeschreibung

Verbrauchsenergieausweis für Nichtwohngebäude (gültig bis 29.06.2026)
Endenergieverbrauch Wärme 178 kWh / (m² a)
Endenergieverbrauch Strom 32 kWh / (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 /2007

Lage

Das sehr gepflegte Hotel befindet sich in Haidmühle im südöstlichen Bayerischen Wald. Hier wird mit Ursprünglichkeit und Gelassenheit und Natur ein Kraftplatz geboten.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1004-112

Stichworte:
Gesamtfläche: 3730,00 m², Bundesland: Bayern

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