Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz - Sie entscheiden!

Kaufpreis: € 67.500,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 260 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 62 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Lage: Elten

Kiebitzsee:
Das ehemalige Wochenend ndash; bzw. Feriengebiet liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, am Rande von Elten. Elten, nahe der niederländischen Grenze, ist ein Stadtteil und eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Der Kiebitzsee ein Badespaß für Insider.

Grundstück:
Das 260 m⊃ große Grundstück bietet genügend Platz zum entspannen, ausruhen, werkeln und zur individuellen Gartengestaltung. Das Grundstück ist von den Nachbarseiten nicht einzusehen. 1/89 Miteigentumsanteil Gebäude und Freifläche Kiebitzsee 6262m⊃ ( Straßenfläche)

Baujahr:
ca. 1971

Das freistehende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, in mitten eines schön Privatgartens, wirkt trotz seiner geringen Wohnfläche von ca. 62 m⊃ geräumig, und freundlich. Weitere Räume als Nutzfläche dienen als Stauraum.

Erdgeschoss:
Geräumiger Wohnessbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde geändert in dem man ein Schlafzimmer dem Wohnbereich zugefügt hat. Ein Rückbau durch eine Trockenbauwand ist jederzeit ohne großen Aufwand denkbar. Die Fassade wurde vor ca. 8 Jahren isoliert und verputzt.

Badezimmer:
Dusche , WC und Waschtisch

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Heizungsanlage:
Nachtspeicherheizung - Energieausweis ist beantragt.

Garage / Carport / Stellplatz:
PKW Garage sowie Stellplätz auf dem eigenen Grundstück. Neben dem Haus und hinter Garage befinden sich weiter Schuppen mit Abstellmöglichkeiten für Fahrrad, Motorrad, Gartengeräte, Mülleimer etc.

Sie entscheiden ndash; Dauerwohnsitz oder Ferienaus: Eine bezahlbare Alternative zur Wohnung mit Garten

Kaufpreis:
EUR 67.500,-

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen