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Wochenendhaus in Dittenheim im idyllischen Altmühltal 1
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: 3.57 %( incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) Maklercourtage ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbar.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 50 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die kleine urige Wohnimmobilie, eignet sich optimal als Wochenend- oder Ferienhaus. Das Haus wurde schätzungsweise in den 20iger Jahren als "Korbhaus"
( Wohnung für Altsitzer) erbaut worden.
Die Immobilie betritt man über 1 Stufe.
EG: Flur, Ess- / Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
1. OG: Arbeitsraum, weiterer Raum
UG: Unterhalb der Küche befindet sich der Gewölbekeller.
Eine Besonderheit ist der naturbelassene Gewölbekeller, dieser ermöglicht eine langanhaltende Lagerung von Obst, Gemüse und Wein.
Vor dem Haus im östlichen Bereich befindet sich eine kleine Liegewiese.
Im nördlichen Bereich vor dem Haus findet man ein befestigten Stellplatz vor.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegte Einbauküche kann separat abgelöst werden.
Geräumige Schlaf- / Arbeitsraum.
Bad mit Badewanne und Fenster
Gewölbekeller
Lage
Das kleine Wochenendhaus liegt am Ortsrand einer gepflegten Landgemeinde im Altmühltal. Die Gemeinde breitet sich am Fuße der Gelben Bürg aus
.
Dittenheim wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform durch Zusammenlegung der Gemeinden Dittenheim, Sammenheim, Sausenhofen und Windsfeld neu gebildet.
Die Staatsstraße Dittenheim - Heidenheim - Hechlingen - Polsingen bildet die Nord - Süd - Achse durch den Hahnenkamm.
Abseits vom Massentourismus findet man in der urwüchsigen Mittelgebirgslandschaft Ruhe und Erholung schöne Wanderwege, Ruhebänke und Kinderspielplätze.
Dittenheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben, Gastronomie, Metzgerei, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Kirche etc..
Der Eisenbahnknoten Treuchtlingen ist mit dem Auto in 10 Min. Fahrzeit erreichbar, dort besteht die Möglichkeit , Zugverbindungen in allen Richtungen zu nutzen.
Der Altmühlsee liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, dieser ist über ein gut ausgebautes Radwegenetz in 20 Minutenerreichbar. Dieser bietet verschiedene Wassersportmöglichkeiten, Wanderwege, die Vogelinsel mit ihrer Artenvielfalt etc..
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne nach Vereinbarung
Sonsitges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten.
Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte macht schadenersatzpflichtig.
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch
ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
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