Wochenendgrundstück sucht seinesgleichen

Preis: € 160.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1210 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen mit hohem Freizeitwert ist mit anderen Wochenendgrundstücken nicht zu vergleichen. Hier findet sich eine ausgeklügelte Infrastruktur für den exquisiten Freizeitstil, optimiert auf den kleinsten Pflegeaufwand. Das Ambiente und ein umfangreiches Equipment ermöglichen exklusive Gartenevents verbunden mit hohem Erholungsfaktor. Das Grundstück mit insgesamt 12 Parkplätzen ist vollständig eingezäunt und hat zwei Zugänge, eine normale Gartentüre und ein acht Meter langes Schiebetor. Es ist ca. 90 Meter lang und ca. 15 Meter breit. Das Gartenhaus ist massiv gebaut auf einer Grundfläche von 12 qm, voll unterkellert und umgeben von luftigen Anbauten auf einer gefliesten Terrasse von ca. 100 qm. Ein Schlafbereich für zwei Personen, eine voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke und Kaminofen, ein separates WC im Untergeschoss sowie ein 12 qm großer Kellerraum bieten Komfort auf ganzer Linie. Sie sind unabhängig, denn der Strom kommt aus einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage und das Trinkwasser aus einem Tank. Eine Schließanlage und Alu-Rollläden sichern das Haus mit weißen Fenstern und Türen aus Kunststoff. Im unteren Gartenbereich finden Sie drei Hütten von je 6 qm mit Brennholz, Gartengeräten und einer 27 Kubikmeter großen, voll gedeckten, unterirdischen Zisterne mit Druckpumpe. Im oberen Gartenbereich steht eine Hütte, die vier Biertischgarnituren, zwei Partyzelte und einen 1.000 Liter Brauchwassertank enthält. Alles, was sich auf diesem Grundstück befindet, vom Geschirr und Grill bis hin zum Werkzeug, ist im Preis enthalten und wird sehr gepflegt an den Nachfolger übergeben.

Lage

Der Ort Waldenbuch liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Böblingen und mitten im Naherholungsgebiet Schönbuch zwischen Hügeln, Feldern, Wald und einem herrschaftlichem Schloss. Der historische Stadtkern um den Schlossberg mit Geschäften und Cafés lädt zum Promenieren ein. Das gepflegte Gartengrundstück befindet sich in idyllischer Waldrandlage am Rande einer lieblich offenen Landschaft im Ortsteil Glashütte und ist im Winter wie im Sommer bequem zu erreichen über eine asphaltiert Straße. In 20 bis 30 Fahrminuten erreicht man neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B27) auch schnell und bequem die großen Kreisstädte Böblingen/Sindelfingen, Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt, Reutlingen und Tübingen. Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie die Buslinien nach Tübingen und der Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart und zum neuen Messezentrum binden das exklusive Wochenendgrundstück trotz seiner Ruhe und Abgeschiedenheit verkehrsgünstig sehr gut an.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.