WOB-Wendschott: Lichtdurchfluteter Walmdach-Bungalow, 120qm - ausbaubar, VK, 911qm GS, Grg., Do-CP 1

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 911 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 911 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus ist wohl das Traumhaus für die kleine Familie !

Am Rande von Wolfsburg gelegen, bietet es Ruhe vorm Stress der Zeit.

Alle Räume liegen auf einer Ebene und zusätzlich wurde das über eine normale Treppe begehbare Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (Dämmung, Wasserleitung, Heizung, Elektro...)

Im Vollkeller sind ausreichend Räume für Hobby, Lagerung, Waschen etc. vorhanden. Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,5m und könnte auch für Wohnzwecke genutzt werden. Trocken ist er auf jeden Fall.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Fliesen (Fubodenheizung) und Teppich in den Schlafzimmern
Bad: im Colani-Design mit Tageslicht, Wanne, Dusche
Heizung: Öl-Zentral, Fußbodenheizung, Kamin, Warmwasser über Heizung (im Sommer über DLE)
Fenster: 2fach ISO, Rolläden
TV: SAT
Garage, Doppelcarport

Lage

Wendschott ist ein dörflicher Stadtteil im äußersten Nordosten der Stadt Wolfsburg.
Hier leben ca. 3000 Einwohner.
Ein Supermarkt, eine Grundschule und zwei Seniorentreffs sind vor Ort. Acht Spiel- und Bolzplätze sowie die unmittelbare Lage am Naturpark Drömling bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein reges Vereinsleben prägt den Ort: der Sportverein WSV Wendschott, der Sportverein Borussia 90 Wendschott, der Schützenverein Wendschott, der Fanfarenzug Wendschott und der Dorfverein Wendschott. Die Freiwillige Feuerwehr Wendschott als Teileinheit der Feuerwehr Wolfsburg, sorgt für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe insbesondere auf örtlicher Ebene.

Sonstige Angaben

Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum