Wo Wohnen zum besonderen Erlebnis wird

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 950,00

Kaution: € 2.280,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann schauen Sie sich diese attraktive Wohnung an. Sie bietet einen wunderschönen Grundriss verteilt auf zwei Wohnebenen und eine gute, moderne Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt Ihnen viel Gestaltungsraum, um individuelle Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Wie im Flur, im Badezimmer, im Gäste-WC und in der Küche befinden sich hier größtenteils attraktive, helle Bodenfliesen. Ein kleiner Teil ist aktuell mit einem Designboden ausgestattet, den der Vormieter zur Übernahme anbietet.
In der gehobenen Einbauküche werden keine Wünsche offen gelassen. Die weißen Ober- und Unterschränke im Landhausstil harmonieren optimal mit den hellen Wand- und Bodenfliesen. Zu der Ausstattung der Küche gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, ein neuwertiger Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Spüle.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer, das neben einer Badewanne über eine separate Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken verfügt. Problemlos lassen sich eine Waschmaschine und ein Trockner unterbringen. Moderne Wand- und Bodenfliesen sowie ein Fenster vervollständigen den positiven Eindruck.
Daneben gibt ein separates WC für Gäste.
Viele sonnige Stunden können Sie auf dem sonnigen Dach-Balkon verbringen, der nach Westen ausgerichtet ist. Eine elektrische Markise schützt Sie vor zu viel Sonne.
Über eine schöne Vollholztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss.
Hier wartet das Dachstudio darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Charme und Gemütlichkeit verbreiten dabei die Schrägen und die neuen Dachflächenfenster.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zu der Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich mit vermietet.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Endetage einer Rotklinkerwohnanlage in äußerst attraktiver Optik aus dem Jahr 1999. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, im Gemeinschaftseigentum steht allen Bewohnern eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

·Wunderschöner Grundriss auf zwei Wohnebenen
4 Zimmer
Ca. 66, 47 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 34 m² Nutzfläche
2.Obergeschoss und Dachgeschoss
Wunderschöner Grundriss auf zwei Wohnebenen
Zeitgemäße Ausstattung
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Vollholztreppe ins Dachgeschoss
Gehobene Einbauküche im Landhausstil
Großzügiges Vollbad mit Dusche und Fenster
Separates Gäste-WC
Attraktive Bodenfliesen im Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zum Teil im Wohnbereich
Teppichboden in den drei Schlafzimmern
Großer Balkon mit Markise
Fußbodenheizung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1998
Sehr gepflegte und ansprechende Rotklinkerwohnanlage
Familienfreundliche, grüne Lage
Zeitgemäße Ausstattung
·Gepflegte Einbauküche im Landhausstil
·Großzügiges Vollbadezimmer
·Separates Gäste-WC
·Blauer Teppichfußboden
·Großer Balkon
·Vollholztreppe
·Kellerraum
·Tiefgaragenstellplatz für 45,00 €
·Rotklinkerwohnanlage
·Baujahr 1998

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anlieger- und Spielstraße am Ende einer Sackgasse. Die Lage ist sowohl familienfreunlich als auch grün.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke.
Ein umfangreicheres Einkaufs- und Shoppingangebot finden Sie in und um das neu gebaute City Center Ulzburg.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 130 m entfernt. Bis zur AKN-Station Ulzburg Süd sind es nur ca. 900 m.
Henstedt-Ulzburg bietet viele Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie z.B. ein Freibad, Fitnessstudios und Reitställe.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Quickborn oder im Zentrum von Henstedt-Ulzburg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten vier Jahren um jeweils 10,00 €.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.02.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen