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WO SOTTRUM AM SCHÖNSTEN IST 1
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 168.66 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1719 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 168.66 m²
Grundstück: ca. 1719 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein in 2011 mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Grundrisskonzeption errichtetes, den Ansprüchen der Eigentümer gerecht werdender, ebenerdiger Walmdachbungalow. Eine lichte Deckenhöhe von 2,65m ist positiv. Ein zusätzlicher großer Stauraum bietet sich im Dachgeschoss des Hauses an.
Ausstattungsbeschreibung
Einladender, offener Dielenbereich mit gut gelöster Garderobennische und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche; sinnvoll und praktisch hier der direkte Außenzugang vom Carportbereich in den Vorrats- und Hauswirtschaftsraum linker Hand und rechter Hand der Diele ein Homeoffice mit allen wichtigen Anschlüssen. Obwohl als Altersruhesitz konzipiert war es selbstverständlich, für willkommene Besucher ein Gästezimmer bereit zu halten.
Ein Highlight ist zweifelsohne der Lebensmittelpunkt dieses Hauses: der großzügige und offen gehaltene Wohn-/Essbereich von gut 51m². Großflächige Fensterelemente mit Ausgang auf die Terrasse geben den Blick frei in den Garten, ein Kaminanschluss ist gegeben, ein pagodenartig angelegtes Glasdach über dem Essbereich setzt weitere Akzente. Ein kurzer Weg führt in die bestens ausgestattete Funktionsküche. Eine kleine Speisekammer, ein Ausgang zu den Kräutern unterstützen die Leidenschaft eines jeden Hobbykochs, seine Gäste kulinarisch zu verwöhnen.
Nicht alltäglich gestaltet sich der in sich abgeschlossene und sehr elegante Schlafbereich mit Ankleide und Wellness von knapp 44m². Whirlpool, ebenerdige große Duschkabine etc.
Lage
Sottrum zählt wegen seiner Autobahnabfahrt Stuckenborstel vor den Toren Bremens, seiner optimalen Anbindung nach Hamburg (kaum Geschwindigkeitsbegrenzungen) und seiner erstklassigen Infrastruktur nicht nur für Eingeweihte als absoluter Geheimtipp. Dieser Ortsteil liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt inmitten eines lichten Waldgeländes. Repräsentative Einfamilien- und Landhäuser mit gepflegten und teilweise parkähnlichen Grundstücken zeichnet dieses präferierte Wohngebiet aus. Ein Rückzugsort für Menschen, die auf ein gepflegtes und niveauvolles Umfeld Wert legen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 123.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Fenster: Kunststoff-/Iso mit 3-fach-Verglasung
Heizung:Gaszentralheizung (Brötje) mit Warmwasseraufbereitung über Solar
Garage: Separater Doppelcarport im Stil des Hauses mit angrenzendem Anbau für Geräte etc.
Grundstück: gartenarchitektonisch gekonnt und äußerst pflegeleicht angelegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 46,14 m², Anzahl der Badezimmer: 2