WO SOTTRUM AM SCHÖNSTEN IST

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 168.66 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1719 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 168.66 m²

Grundstück: ca. 1719 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein in 2011 mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Grundrisskonzeption errichtetes, den Ansprüchen der Eigentümer gerecht werdender, ebenerdiger Walmdachbungalow. Eine lichte Deckenhöhe von 2,65m ist positiv. Ein zusätzlicher großer Stauraum bietet sich im Dachgeschoss des Hauses an.

Ausstattungsbeschreibung

Einladender, offener Dielenbereich mit gut gelöster Garderobennische und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche; sinnvoll und praktisch hier der direkte Außenzugang vom Carportbereich in den Vorrats- und Hauswirtschaftsraum linker Hand und rechter Hand der Diele ein Homeoffice mit allen wichtigen Anschlüssen. Obwohl als Altersruhesitz konzipiert war es selbstverständlich, für willkommene Besucher ein Gästezimmer bereit zu halten.
Ein Highlight ist zweifelsohne der Lebensmittelpunkt dieses Hauses: der großzügige und offen gehaltene Wohn-/Essbereich von gut 51m². Großflächige Fensterelemente mit Ausgang auf die Terrasse geben den Blick frei in den Garten, ein Kaminanschluss ist gegeben, ein pagodenartig angelegtes Glasdach über dem Essbereich setzt weitere Akzente. Ein kurzer Weg führt in die bestens ausgestattete Funktionsküche. Eine kleine Speisekammer, ein Ausgang zu den Kräutern unterstützen die Leidenschaft eines jeden Hobbykochs, seine Gäste kulinarisch zu verwöhnen.
Nicht alltäglich gestaltet sich der in sich abgeschlossene und sehr elegante Schlafbereich mit Ankleide und Wellness von knapp 44m². Whirlpool, ebenerdige große Duschkabine etc.

Lage

Sottrum zählt wegen seiner Autobahnabfahrt Stuckenborstel vor den Toren Bremens, seiner optimalen Anbindung nach Hamburg (kaum Geschwindigkeitsbegrenzungen) und seiner erstklassigen Infrastruktur nicht nur für Eingeweihte als absoluter Geheimtipp. Dieser Ortsteil liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt inmitten eines lichten Waldgeländes. Repräsentative Einfamilien- und Landhäuser mit gepflegten und teilweise parkähnlichen Grundstücken zeichnet dieses präferierte Wohngebiet aus. Ein Rückzugsort für Menschen, die auf ein gepflegtes und niveauvolles Umfeld Wert legen.

Sonstige Angaben

Fenster: Kunststoff-/Iso mit 3-fach-Verglasung

Heizung:Gaszentralheizung (Brötje) mit Warmwasseraufbereitung über Solar

Garage: Separater Doppelcarport im Stil des Hauses mit angrenzendem Anbau für Geräte etc.

Grundstück: gartenarchitektonisch gekonnt und äußerst pflegeleicht angelegt.

EIN AKTUELLER ENERGIEAUSWEIS LIEGT UNS Z. ZT. NICHT VOR, WURDE ABER VOM EIGENTÜMER ANGEFORDERT.
SOWIE UNS DIESER VORLIEGT WERDEN DIE ENTSPRECHENDEN DATEN NACHGEREICHT!

Stichworte:
Nutzfläche: 46,14 m², Anzahl der Badezimmer: 2