Wo Hänsel und Gretel essen gehen...

Preis: € 1.830.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.830.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1235 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Virtuelle Besichtigung: http://www.sonnenlandimmobilien.de/165/

Das vermutlich bereits 1780 bestehende Gasthaus wurde zuletzt im Jahr 1994 umfassend, durchgreifend und originalerhaltend saniert und restauriert. Es befindet sich alles im besten historischen Zustand. Die Gastwirts-Wohnung mit ihren offen sichtbaren Holzbalken ist eine Sensation. Der Gästegarten und die überdachte Gästeterrasse ist ein Hort der gepflegten Gemütlichkeit und mit vielen liebevollen authentischen Details ausgestattet.

Der Gästegarten ist von Wein überrankt und ist der visuelle Magnet für vorüberwandernde Feriengäste. Die Gaststuben wurden ebenfalls aufwändig renoviert, mit sehr viel Details ausgestattet. Der offene Kamin im Hobbit-Stil ist nicht nur ein Wärmespender, sondern auch ein optisches Zierelement. Der Weinkeller wurde ebenfalls ausgebaut und eignet sich sehr gut für Firmenevents, Weinproben oder anderen festliche Gelegenheiten.

Ausreichend Parkplätze am und um das Gebäude stehen den Kunden zur Verfügung.

Und es gibt noch ein echtes Sahnehäubchen: Die neben an stehende Scheune ist nicht denkmalgeschützt und kann zu einem Gästehaus oder Hotel ausgebaut werden. Alle Pläne liegen bereits vor und die Gemeinde begrüßt das Bauvorhaben sehr, da es bisher wenig Möglichkeiten gibt, ganze Busgesellschaften in einem Haus unterzubringen. (werden bisher auf verschiedene Pensionen verteilt). Zwischen 24 und 40 Betten können aller voraussicht nach dort geplant, gebaut und bewirtschaftet werden. Behördliche Genehmigung natürlich vorausgesetzt. Baupläne, Voranfragen, etc... liegen bereits vor und können ohne Zusatzkosten übernommen werden.

Obwohl fast fertig geplant, hat der Eigentümer dieses Projekt aus Altersgründen nicht mehr weiter verfolgt.

= ENEV 2014 ======================
Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis vorhanden.
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Ausstattungsbeschreibung

Die Gastronomie-Legende - alles inklusive.

- Gastraum und Nebenraum
- Gastronomieküche voll ausgestattet
- Gästeterrasse und Gästegarten
- Gästebereich im Hof zusätzlich möglich
- Wirtswohnung mit 5-6 Zimmern
- Weinkeller hoch dekorativ
- Denkmalobjekt liebevoll restauriert
- aufwändige Dekorationen für Sommer- und Wintersaision
- ganzjähriger Betrieb
- Kundentoiletten
- alles Inventar inklusive
- 13 Parkplätze
- 22 Mitarbeiter, die übernommen werden können
- laufender Betrieb ist rentabel

Lage

Virtuelle Besichtigung: http://www.sonnenlandimmobilien.de/165/

Mitten im Herzen von Sasbachwalden - einem beliebten Wein- und Ferienort, liegt das Knusperhäuschen - die Legende unter den historischen Lokalitäten. Weit über die regionalen Grenzen hinweg bekannt und von vielen Stammgästen geliebt, vereint diese Lokalität Tradition mit Gastlichkeit.

Das jährliche Weinfest läuft direkt vor der Haustür vorbei und endet vor dem Lokal. Viele unzählbare Gäste strömen nicht nur zu den Festtagen in dieses Lokal, sondern auch viele Stammkunden kehren regelmäßig privat oder im Rahmen von Firmen-Events hier ein.

Eingebettet in die sanften Hänge des auslaufenden Schwarzwaldes mit seinen Weinbergen mit Blick auf die Rheinebene ist Sasbachwalden eines der feinsten Urlaubs-Orte zwischen Rhein und Hochschwarzwald. Zahllose Ausflugsmöglichkeiten und kulturelle Gastlichkeiten werden in diesem Ort geboten.

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Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
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- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
- perfekt und weltweit im Internet findbar
- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
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- alles fair und ehrlich

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
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Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Leider werden ganz häufig unsere Online-Exposees nicht gelesen. Wenn Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme in den Freitext "gelesen!" mit reinschreiben, freuen wir uns, dass Sie sich Zeit dafür genommen haben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
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ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

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Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 76,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet