Wo gibt es mehr Wohnung für weniger Geld? Renovierte Wohnung in Hagen-Wehringhausen 1

Kaltmiete: € 260,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 520 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG rechts in einem zentral gelegenen, gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Hagener Innenstadt. Das Haus ist in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße gelegen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 helle Räume, Küche mit hellem Fliesenspiegel, Diele sowie weiss gefliestem Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Böden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Laminat, Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete tapeziert und neu weiss gestrichen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weisse Türen, Sprechanlage, Heizkörper mit Thermostatventilen und Wärmeerfassungsgeräten, eigene Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser, Gaszentralheizung, Kabelanschluß möglich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Wehringhausen, oberhalb der Hagener Innenstadt. Eine gute Anbindung an den ÖNPV ist gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die Hagener Innenstadt ist nur ca. 700 m entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 163,0 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse: F

In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten.

Die Kaution beträgt 520,00 EUR.

Zur Vertragssicherheit wird die Eigentümerin/der Eigentümer zu jedem Mietvertragspartner gegebenenfalls eine Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrages durchführen/durchführen lassen. Sofern harte Negativmerkmale vorhanden sind, ist der Nachweis eines Bürgen mit guter Bonität zwingend notwendig. Bei der Übernahme der Miete durch die ARGE, durch das Jobcenter oder das Sozialamt bitten wir Sie, im Vorfeld, die Angemessenheit der Wohnungsgröße und Miethöhe abzuklären.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Solimus Immobilien GmbH, Postfach 20 09 07, 45844 Gelsenkirchen, Buer-Gladbecker-Str. 10, 45894 Gelsenkirchen, Telefon: 0209-177 57 22, Telefax: 0209-120 60 51, E-Post (E-Mail): [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.