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Wo einst Einstein weilte... 1
Kaufpreis: € 2.850.000,00
Wohnfläche: ca. 534 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 940 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.850.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 534 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 15.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Villa San Vitale steht für mondäne Erscheinung und luxuriöses Wohnen mit traumhaftem Wasserblick über den Templiner See. In Hanglage am Caputher Ortseingang, befindet sich die in außergewöhnlicher Architektur errichtete Villa. Der mit gelbem Klinker versehene Baukörper besteht aus drei abgeschlossenen Einheiten mit jeweils eigenem Hauseingang. Davon ist eine ca. 172 m²große Einheit derzeit mit guter Rendite gewerblich vermietet. Eine vollständig eingerichtete Ferienwohnung mit separatem Zugang und einer Loggia erfreut mit Sicherheit jeden Gast. Im Gartengeschoss ist ein mediterranes Gästezimmer mit Bad en suite untergebracht. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen: 1.OG, 2.OG und das Turmzimmer. Der zweigeschossige Eingang der Hauptwohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einer in die nächste Etage geöffneten Galerie. Neben der Eingangshalle ist auf dieser Ebene das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Masterbad der Superlative sowie vorbereiteter Sauna. Die darüber liegende Etage umfasst einen großzügigen offenen Wohnraum mit Essbereich und Küche. Ein Arbeitszimmer und Gäste-WC runden diese Etage ab. Alle Räume auf dieser Ebene haben einen herrlichen Seeblick! Aus dem Wohnbereich betritt man eine umlaufende Terrasse mit anschließender Brücke, die zu einer mediterran anmutenden Gartenterrasse führt. Das Highlight der Villa ist ohne Zweifel das Turmzimmer mit dem 360 ° Rundumblick über Caputh und den Templiner See. Alle Etagen vom UG bis in die Hauptwohnung sind mit einem Aufzugsschacht verbunden. Eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen komplettiert dieses faszinierende Anwesen!
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin.
Lage
Der 1317 erstmals erwähnte Ort Caputh breitet sich mit einer
Länge von 3,5 km am Ufer des Templiner-und des Schwielowsees aus. In den Gründerjahren zog es, durch die reizvolle Umgebung angeregt, viele wohlhabende Berliner nach Caputh. Sie ließen sich prunkvolle Villen bauen, wie man sie heute noch auf dem Krähenberg, oder entlang der Havelgewässer und auch gegenüber der Villa San Vitale bewundern kann. Das frühbarocke Schloß Caputh und der prächtige Park sind nach umfangreichen Sanierungsarbeiten seit einigen Jahren wieder der Öffentlichkeit zugänglich. Auch die Kirche des Ortes ist eine historische Sehenswürdigkeit. Albert Einstein, der sein Sommerhaus ca. 100 m von der Villa San Vitale entfernt im Herbst 1929 bezog, bezeichnete die Caputher Zeit als eine seiner schönsten. Der Ort Caputh mit seinen ca. 4.800 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im beliebten Ortskern. Mit der Regionalbahn kommen Sie schnell nach Potsdam und Berlin. Zusätzlich gibt es auch Busverbindungen nach Potsdam und in die umliegenden Orte. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet Ihnen zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 15,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A+
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen