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Wo der Wildbach rauscht ... Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten weit entfernt vom Berufsverkehr
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1050 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie gibt einer landliebenden Familie genau das, was sie sich gewünscht haben: Mit großen, offenen Wohnbereichen, einer Galerie und großem Garten sind hier Familien bestens aufgehoben. Das Haus befindet sich im beschaulichen Hinang, einem Ortsteil von Sonthofen, welcher entfernt von lärmendem Berufsverkehr im grünen Teil des Oberallgäus liegt.
Wohnfläche in ca.: 170 m² auf 6 Zimmer.
Grundstücksgröße in ca.: 1.050 m²
Baujahr: 1979
Energieverbrauch:195,6 kWh/(m²a) (Verbrauch mit alter Heizung)
Ausstattung: Das Haus bietet wahrlich viel Platz für diejenigen, die viel Platz brauchen! Also gerade eine Familie mit Kindern wäre hier perfekt aufgehoben! Das Erdgeschoss besteht zum großen Teil aus dem offen gehaltenen Wohnraum, Küche mit Theke und großer Terrasse mit Grillstelle. Zusätzlich befinden sich noch ein Badezimmer und zwei Zimmer - etwa Gästezimmer oder Büro - auf dem Geschoss. Von einem dieser Räume gelangt man auf eine weitere kleine Westterrasse, welche die Abendsonne perfekt einfängt und schöne Stunden am Abend garantiert! Der Gartenbereich ist sehr großzügig und hat zugleich einen kleinen Gartenschuppen für beispielsweise Gartengeräte oder Liegestühle.
Zugleich wenn man im 1. Obergeschoss angekommen ist, findet man sich auf der kleinen Galerie wieder, welche oberhalb des Wohnzimmers zu den Schlafräumen des Hauses führt. Selbstverständlich gibt es dort noch ein zusätzliches Bad. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich zu den diversen Keller- & Waschräumen noch eine kleine Sauna mit Dusche, sowie ein abgeschlossener extra Schalldichter Raum, welcher sich ideal als kleiner Hobbyraum eignen würde.
Energie: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung. Zusätzlich befindet sich noch ein offener Kamin im Wohnzimmer.
Parken: Es steht eine Doppelgarage inklusive zur Verfügung.
Kaufpreis: € 525.000.-
im derzeitigen Zustand, zzgl. Kaufnebenkosten*