Wo andere Urlaub machen! Wohnhaus/Ferienhaus in Medebach-Medelon!

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 801 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: [email protected]

Kurzbeschreibung:

Wohnen wo andere Urlaub machen. Ob dauerhaft wohnen oder als Ferien-Immobilie. Bei diesem renoviertem Wohnhaus ist alles möglich. Eine separate Werkstatt (am Haus angrenzend) und ein Schuppen geben viel Anlass zur freien Gestaltung. Dieses Objekt hat Südhang-Lage und ist in den letzten Jahren fast komplett renoviert worden. Hier Im Sauerland in ländlicher Idylle wo andere Urlaub machen können Sie sich Ihre eigene Wohlfühl-Oase schaffen.

Ausstattungsbeschreibung

-2 Bäder
-1 Gäste WC
-Küche im EG(optional) und DG
-4 Schlafzimmer
-Büro
-Sauna
-Solarium (optional)
-Partykeller mit Terrasse
-Kaminofen (optional)
-2 Garagen
-3 Stellplätze
-Werkstatt
-Schuppen

Lage

Medelon ist ein Ortsteil von Medebach. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Fleischerei und eine Bäckerei. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 km entfernten Medebach.

Medebach ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis, im östlichen Nordrhein-Westfalen. Im Mittelalter wurde in der Stadt Fernhandel betrieben und sie war Mitglied der Hanse, weswegen sie seit dem 24. Juli 2012 offiziell die Bezeichnung Hansestadt trägt.

Medebach liegt in den Nordostausläufern des Rothaargebirges in der Medebacher Bucht. Dort liegen die weit verstreuten Ortsteile zwischen Winterberg im Westen, dem Waldecker Upland im Nordosten und Hallenberg im Süden. Der Kernort befindet sich knapp drei Kilometer westlich der Landesgrenze zu Hessen.

Im Westen wird der weite Talkessel von bewaldeten Bergen und Erhebungen begrenzt. Zu nennen sind der Bollerberg (757,7 m), Winterkasten (662,6 m), Alte Grimme (754,9 m), Junge Grimme (782,1 m), Reetsberg (792,2 m), Schlossberg (791,3 m), Hohe Pön (792,7 m) und Emmet (742,5 m). Der tiefste Punkt liegt mit etwa 329 m beim Ortsteil Berge am Ausfluss der Orke aus dem Stadtgebiet.

Das südliche Gemeindegebiet wird von der Orke, einem westlichen Nebenfluss der Eder, durchflossen, das nordöstliche Gebiet von der weiter östlich in die Orke einmündenden Wilden Aa. Durch die Kernstadt fließt als Orke-Zufluss der Medebach, direkt nordöstlich vorbei der Brühne-Zufluss Harbecke und etwas südwestlich vorbei der Orke-Zufluss Gelängebach.
Quelle: Wikipedia

http://www.medebach.de/
http://www.medelon.de/

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 223.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

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Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert