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....wo andere Urlaub machen: 1-2-Familienhaus mit FEWO im Schwarzwald
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 739 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 739 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1966 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im EG mit 94 m² Wohnfläche die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 5-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche die derzeit als Ferienwohnung für 6-12 Personen Platz bietet. Hohe Nachfragen aufgrund der Größe der Wohnung garantieren dem Eigentümer hohe Mieteinnahmen, die selbst bei geringem Eigenkapital die ganzen finanziellen Belastungen des Hauses abdecken. Diese jahrelangen Kontakte von Feriengästen können selbstverständlich bei Bedarf übernommen werden.Auch eine Großfamilie oder 2 Genarationen werden sich in diesem sehr gepflegten Haus wohlfühlen.Das Untergeschoss mit separatem Eingang sind 2 Räume derzeit als Büro genutzt, auch eine Einliegerwohnung ist möglich.Der schön angelegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
ÖL-Zentralheizung mit Brennwertheizkessel Bj. 2014 mit solarer Brauchwasseraufbereitung.Schwedenofen im Wohnzimmer im EG. Bad im EG mit Whirlpool. 2 Bäder im OG.Bodenbeläge überwiegend Laminat.
Lage
Die Immobilie befindet sich im landschaftlich reizvollen Wolftal in Schapbach einem Ortsteil der Gesamtgemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach. Im gesunden Schwarzwald-Klima geniest man bei Wanderungen viele Sehenswürdigkeiten wie der Burgbach-Wasserfall, der Glaswaldsee und natürlich der Bärenpark.
Sonstige Angaben
Aus Altersgründen steht die Immobilie zum Verkauf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg