**Wittlich** Ladenlokal zu vermieten! 1

Kaltmiete: € 2.477,58

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.477,58

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 142,80

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal liegt in guter Lage in Wittlich.

Die Gesamtfläche des Ladenlokals beträgt ca. 134m².
Viele unterschiedliche Branchen können hier einen neuen Standort finden. Das Ladenlokal erscheint von innen sehr gepflegt und modern. Es überzeugt durch eine helle Atmosphäre. Der große Verkaufsraum mit ca. 83m² bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Der Kelleranteil von 30,60 m² bietet sich ideal als Lager an.

Vorhanden sind zudem sanitäre Anlagen für Damen und Herren.

Der Boden ist ausgelegt mit Fliesen.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Ladenlokal: 82,83 m²
Nebenraum: 13,77 m²
Kellerraum: 30,60 m²
Damen-WC: 2,30 m²
Herren-WC: 5,20m²

Kaltmiete: 2.477,58EUR
Nebenkosten: 142,80EUR

Gesamtmiete: 2620,38EUR

Lage

Die "Säubrennerstadt" Wittlich hat auch für den Fremdenverkehr ihre Reize; die herrliche Lage inmitten der schönsten Ausflugsorte der Ferienregion Eifel und Mosel lässt eine Entwicklung zur "touristischen Hochburg" durchaus als realisierbar erscheinen.
Das umfassende Sport- und Freizeitangebot, die intensive Kulturarbeit, die Gelegenheit zum "Erlebniseinkauf" in einer Kleinstadt mit viel Atmosphäre und ansprechendem Ambiente können die Säulen dieser Entwicklung sein.

Vermittelt werden die touristischen Angebote durch den von der Stadt und der Verbandsgemeinde Wittlich-Land getragenen Fremdenverkehrsverein.

Wittlich hat einen direkten Anschluss an die Autobahn von wo aus man in 30 Minuten in Trier und in 50 Minuten in Koblenz ist!
In Wittlich gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Krankenhaus, Kindergarten, Schule sowie Gymnasium, Apotheken und vieles mehr.

Standort Wittlich
Lage und Funktion, Verkehrsanbindung und Entwicklung:
Die Stadt Wittlich mit mehr als 19.000 Einwohnern liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. In den letzten vier Jahrzehnten hat die Stadt allerdings eine beispielhafte wirtschaftliche Entwicklung erlebt, die die Bezeichnung Wirtschaftsstandort oder Wirtschaftszentrum nachvollziehbar werden lässt.
Grundlage dieser Entwicklung war und ist der hervorragende Anschluss an die überregionalen Verkehrsverbindungen auf Straße und Schiene und die Nähe zu verschiedenen Flughäfen.
So führt das Autobahnkreuz Wittlich die A 1 als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 zusammen und schafft damit die Verbindung nach Belgien und in die Niederlande zu den Nordseehäfen Antwerpen und Rotterdam und durch Frankreich zum Kanaltunnel nach Großbritannien. Die geplante B 50 neu als Weiterführung der A 60 wird in absehbarer Zeit die Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet wesentlich verbessern; der expandierende Flughafen Frankfurt-Hahn wird dann von Wittlich aus in wenigen Minuten anzufahren sein. Schon heute sind die wirtschaftlichen Kerngebiete Rhein-Main, Kölner Bucht und Lothringen sowie Luxemburg als bedeutender europäischer Finanzplatz, aber auch die Flughäfen Frankfurt, Köln, Saarbrücken und Luxemburg binnen Stundenfrist zu erreichen.