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WITTLICH - INNENSTADT - liebevoll renoviertes Stadthaus mit Ladenlokal
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 51 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 51 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Werden Sie der neue Eigentümer dieser ganz besonderen Immobilie.
Das um ca. 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2013 komplett nach Feng-Shui - Gesichtspunkten hochwertig saniert.
Im EG befindet sich eine vermietet Ladenfläche von ca. 25 m², die im Bedarfsfall als Geschäfts- oder Wohnfläche mitgenutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt 100 m².
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Wittlich in der Fußgängerzone. Von hier aus ist alles fußläufig zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
* super Lage in der Innenstadt
* komplett saniert
* hochwertige Ausstattung
* mit Einbauküche
* mit Gewerbeeinheit (25m²)
AUFTEILUNG:
EG:
- Eingang
- 2 Ladenlokale
1 OG:
- Wohnraum
- Küche
2 OG:
- großes Zimmer
- Bad
- Abstellraum
3 OG:
- 2 weitere Zimmer
- Heizung
Lage
Wittlich verfügt über alle Schularten. Die Stadt it über Bahn an IC/ICE angebunden und regional mit der Strecke Saarbrücken - Trier - Koblenz verbunden. Mit Bussen erreichen Sie Eifel, Mosel und Hunsrück.
Die Stadt Wittlich mit ca. 19.500 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich ist Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern.
Ungefähre Fahrtzeit mit dem PKW in Minuten:
Köln Bonn Flughafen 60 min.
Luxemburg Flughafen 35 min.
Trier 20 min
Föhren Privatflugplatz 15 min.
Frankfurt Hahn Flugplatz 40 min.
Mosel 10 min.
Frankfurt Flughafen 90 min.
Nürburgring 30 min.
Sonstige Angaben
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen