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Wittlich-Großlittgen: Handwerker für Rohdiamant gesucht! EFH 235qm mit Kaminanschluß & großem Garten
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses freistehendes Einfamilienhaus, BJ 1920, befindet sich in Sanierung. Es erstreckt sich über drei Etagen auf 235qm Wohnfläche. Mit großem Grundstück, Nebengebäude und zwei Garagen.
Wenn Sie vor'm Haus stehen, sehen Sie ein ehemals tolles Anwesen. Es trägt viel Potenzial in sich drin.
Nach dem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Flur. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit Kaminanschluß, Küche mit Vorratsraum, Badezimmer und zwei weitere Zimmern.
Über Massivholz Treppe gelangen Sie in das 1.OG, wo weitere 4 Zimmer und Badezimmer zu finden sind. Hier war eine zusätzliche Küche geplant.
Über die Treppe hoch finden Sie bereits ausgebaute gedämmte DG mit neuen Dachfenstern. Hier geplant war Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Haus ist groß und hell. Die alte Böden inkl. dem Estrich sind bereits entfernt. Alte Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen sind ebenfalls nicht mehr vorhanden. Neue Heizungsrohre im gesamten Haus sind bereits verlegt. Heizkörper sind vorhanden. Hier werden Sie als Handwerkerker gesucht.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller finden Sie mehrere Abstellräume, sowie ein Heizungsraum mit funktionsfähigen Öl-Heizungsanlage von 1988 mit 6.000 L Öltanks.
Aus der Küche im EG kommen Sie in eine Nebengebäude, die noch weitere Ausbaureserven bietet. Es erstreckt sich auf ca. 3,80 x 14 m und kann z.B. als Party- oder Hobbyraum genutzt werden. Dieser muss ebenfalls saniert werden.
Zu dem Haus gehören zwei Garagen mit Reparaturgrube. Ca. 5,5 x 12m. Es bietet neben der Werkstatt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinter, sowie rechts von dem Haus entlang haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, ca. 1200qm, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt.
Der große Anfang ist in diesem Haus gemacht. Sie müssen es nur zur Ende bringen. Dabei können Sie sich entfalten und Ihren Fantasien freien lauf lassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, befindet sich in einem Wohngebiet von Großlittgen bei Wittlich. Dieser ist in Sanierung. Für dieses Haus wird ein Handwerker gesucht.
Eine Nebengebäude, zwei Garagen mit weiteren Ausbaureserven, vier Stellplätze direkt vor Ihrem Haus und ein großer Garten mit Terrasse sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Das Haus verfügt über funktionsfähige Öl-Zentralheizung, Bj 1988, mit 6000 L Öltanks. Diese befindet sich im Keller.
Die Kaminofenanschlüße sind im EG, 1.OG und DG verfügbar.
Die Treppe ist in Massivholz.
Die alte Böden inkl. dem Estrich sind entfernt. Alte Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen sind ebenfalls nicht mehr vorhanden.
Neue Heizungsrohre im gesamten Haus sind bereits verlegt. Heizkörper sind vorhanden.
Die Dachgeschossfenster wurden erneuert. Das Dachgeschoß isoliert und gedämmt.
Das EG und 1.OG haben eine Wohnfläche von je 85 qm. Das ausgebaute DG 65 qm. Gesamt Wohnfläche: 235 qm. Grundstücksfläche ca. 1.200 qm.
Das Nebengebäude mit einer Glasfront erstreckt sich auf ca. 3,80 x 14 m. Als z.B. Party- oder Hobbyraum geeignet.
Zwei Garagen mit Reparaturgrube, ca. 5,5 x 12m.
EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnbereich mit Kaminofenanschluß
- 1 Küche mit Vorratsraum, Zugang zum Partyraum
- 2 weitere Zimmern
- 1 Badezimmer
OG:
- 4 Zimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Küche war in Planung
DG:
- 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, war hier geplant.
Keller:
- mehrere Abstellräume
- 1 WC mit Dusche
- 1 Heizungsraum mit Öltanks, 6000 L
Außenanlagen:
- 1 Garten hinter dem Haus
- 1 Hof seitlich und vor dem Haus
- 1 Nebengebäude mit Glasfront
- 2 Garagen mit weiteren Ausbaureserven
- 4 weitere Stellplätze direkt vor Ihrem Haus
- 1 weiterer Grundstück kann dazu erworben werden. 800 qm. Dieser befindet sich rechts vom Haus, siehe Bild. Kaufpreis: 20.000,-€
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet von Großlittgen. 7 km von Wittlich entfernt.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, eine Tankstelle und weitere Geschäfte/ Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbaren Nähe vor.
Es besteht eine direkte Busverbindung nach Wittlich.
Es verläuft ein Bundesautobahn A1 und A 60 in direkten Nähe.
Großlittgen besitzt ein ausgedehnten Mischwald mit Nadel- und Waldbäumen und prämierte Wanderwege, die durch die schöne Gebiete der Vulkaneifel führen.
Sie sollten es nicht versäumen den Abtei Himmerod in dem einzig artigen Barokken Stil zu besichtigen. Hier finden auch viele Veranstaltungen statt.
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 - 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 - 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME
Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
www.schlapp-immoblien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, Zustand nach Vereinbarung