WISSEN SIE, WAS NEIDISCHE BLICKE SIND?

Kaufpreis: € 769.000,00

Wohnfläche: ca. 202.22 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 1027 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 769.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202.22 m²

Grundstück: ca. 1027 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 13.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Eigenheim wurde im Jahr 2015 durch die Firma Helma im KfW 70 Standard errichtet. Unzählige realisierte Sonderwünsche haben aus dem Haus ein Unikat werden lassen, welches auch höchste Ansprüche befriedigt. Nicht nur der durchdachte Grundriss, sondern auch die verbaute Technik, die Materialauswahl und Verarbeitung sowie die diversen Sondereinbauten versprechen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das EG ist geprägt vom lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich mit gut 45 qm. Dort steht auch der Designkamin mit elektronischer Abbrandsteuerung. Eine zweiflüglige Schiebetür führt in die Küche, welche komplett eingerichtet ist und dem ambitionierten Hobbykoch alles bietet, was das Herz begehrt. Ein z.T. mit Einbaumöbeln ausgestatteter Hauswirtschaftsraum beinhaltet nicht nur die Waschmaschine und den Trockner, sondern auch die gesamte Haustechnik inkl. der Erdwärmeheizung und dem Warmwasserspeicher. Ein Gästezimmer mit eigenem Wannenbad rundet das EG ab. Im OG warten ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und das Masterbad mit Vorraum auf die neuen Besitzer. Letzteres ist mit 2 Waschtischen, der geräumigen Wanne, einer Toilette und der bodengleichen Dusche nicht nur funktional sondern auch überaus geschmackvoll eingerichtet. Die Verbindung zwischen Haus und Garten schafft eine 62qm Echtholzterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) welche dank einer großen elektrischen Markise auch schattige Plätze bietet. Eine 10 Kubikmeter Zisterne mit vollelektronischer Füllstandsanzeige, beheizbarer Wassernachspeisung und separatem Sickerschacht als Überlauf versorgt alle Toiletten im Haus sowie die Außenwasseranschlüsse. Die 49qm Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für 2 Autos. Das Grundstück wurde neu eingezäunt und verfügt über ein Holzgartenhaus mit Veranda. Der Vorgarten wird gerade vom Landschaftsgärtner angelegt und bepflanzt. Mit diesem Haus erwerben Sie eine neuwertige Immobilie, die sofort genutzt werden kann und um die Sie viele beneiden werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung in jedem Raum über Erdwärme mit 2 Tiefenbohrungen, Dreifachverglasung aller Fenster, Insektenschutzgitter, extra-hohe Weißlack-Stiltüren, Designerbäder, LED-Beleuchtung in vielen Räumen, Treppenstufen und dem Außenbereich, BUS-System

Lage

Das Grundstück befindet sich in der sogenannten 'Steinbruchsiedlung' in Taucha/Dewitz. Diese ehemalige Gartenanlage wurde in den letzten Jahren mit vielen individuellen Einfamilienhäusern bebaut. Die großen bewachsenen Grundstücke machen die Siedlung zu einer der beliebtesten in Taucha. Sie vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur. Nahverkehr, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnendstelle, dem Bahnhof Taucha, oder der BAB 14. Das Stadtgebiet Leipzig, der Flughafen oder die großen Industriegebiete im Norden der Stadt sind in 15-20 Minuten zu erfahren. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, sehr exklusives Bad, Gäste Bad
KÜCHE:
Einbauküche, Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
große Terrasse, großer Garten, Fussbodenheizung (Erdwärme)
Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de !!!
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1