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Wirtshaus mit Kegelbahn, 4 Wohnungen und 4 Gästezimmern! 3

Preis: 90.000,00
Region: Krummennaab, Bayern
Anzeige vom: 11 Juni, 6:59
Aufrufe: 1
ID: L4EjLvZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Objektbeschreibung

Ein Wirtshaus mit 4 abtrennbaren Bereichen wartet darauf wieder eröffnet zu werden. Hier können etwa 180 -200 Gäste Platz finden. Die Kegelbahn allein ist einer dieser 4 Bereiche, hier finden bis zu 30 Gäste Ihren Platz.

Über zwei Stockwerke etwa 600 qm Gast- und Wohnfläche, etwa 900 qm Grund, ein kleiner Biergarten mit 350 - 400 qm ist ebenfalls vorhanden.

Die Macken am Haus sind die folgenden: Die Heizung ist von 1972, laut Besitzeranagaben funktioniert der Brenner aber noch sehr gut. Einige Heizkörper gehöhren ausgestauscht, weil Sie undicht sind. Am Dach (Schieferschindeln) gehören Ausbesserungsarbeiten durchgeführt.

Das Wirtshaus könnte in wenigen Tagen wieder in Betrieb genommen werden. Im September 2013 wurde das Gasthaus geschlossen. Schankanlage, Kegelbahn, Küche sind bis dahin funktionsfähig gewesen.

Die 4 bereits erwähnten Wohnungen bedürfen ein wenig Makulatur. Tapeten und Teppichböden gehören renoviert, bzw. ausgetauscht. Unter allen besichtigten Wohnungen war ein alter Parkettboden, der mir durchaus renovierungswürdig erschien.

Genauso verhält es sich mit den Gästezimmern, Wand, Boden und Badfliesen müssten erneuert werden. Auch der Balkon gehört neu verlfliest und die Holzbalkonfelder müssten erneuert werden. Im Dachgesoss sind noch einmal 4 Gästeszimmer, welche einen etwas stärkeren renovierungsbedarf haben, weil das Dachgeschoß ein wenig undicht ist.

Lage

Fünf bis zehn Minuten von der A93 entfernt. Weiden ist etwa in 15 erreichbar. Bayreuth liegt in 44 Kilometer Entfernung, über die B 22 erreichbar.

Sonstige Angaben

Kindergarten und Volksschule bis zur 4. Klasse befinden sich im Ort. Ab der 4. Klasse existiert eine Busverbindung nach Reuth, etwa 2 Kilometer entfernt. Dort gibt es eine Zugverbindung nach Weiden für die wieiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium oder Hochschule.

In Erbendorf etwa 5 Kilometer entfernt ist die Hauptschule ab der 5. Klasse, dorthin sind Busse von der Ortsmitte zu benutzen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 600,00 m², Freifläche: 350,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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