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Wirklich traumhafte Wohnung
Kaufpreis: € 42.500,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.500,00
Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Objektbeschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1997, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Das Objekt ist vor ein paar Jahren komplett von den Grundmauern an, neu aufgebaut worden und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Viele kleine Features des Objektes bieten Ihnen ein einmaliges Wohngefühl, wie Sie es in normalen Mietwohnungen definitiv nicht finden. Runde Treppenaufgänge, Marmor-geflieste Stufen, offene Balkendecken, Parkplätze im Objekt, gepflegte Grünanlagen, einen eingefassten Teich im Burghofinneren und eine einzigartige Umgebung sind nur einige Sachen, die dieses Objekt von anderen abhebt und Sie begeistern wird. Angefangen bei der Zufahrt wo sie schon das Feeling bekommen, eine Burg zu betreten bis hin zum Brunnen im Hof der dem ganzen noch den gewissen Flair verleiht. Die Wohnung befindet sich im 2 OG und hat ein großes Wohnzimmer (33m²), ein Schlafzimmer (19m²), eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein extra WC, einen Abstellraum und 2 Flure. Außerdem gehört zur Wohnung ein trockener gepflegter Kellerraum mit Metalltür verschlossen und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Das Schlafzimmer könnte ohne großen Aufwand auch geteilt werden, sodass man 2 gleich große Zimmer und das große Wohnzimmer (also eine 3 Raum Wohnung) hätte. Mit entsprechender Möblierung könnte das Objekt auch als Ferienwohnung vermietet werden. Fast jedes Ziel im Harz ist in 20 Minuten erreichbar: Der Brocken, der Hasseröder Ferienpark, Hexentanzplatz, die Dampflokstrecke, die Westernstadt Pullmen City Harz, verschiedenste Skipisten, die Rapp-Bode-Talsperre und vieles mehr... Die WEG steht finanziell auf gesunden Füßen. Sie hat ca. 115.000€ Instandhaltungsrücklage an der Sie prozentual beteiligt sind. (ca. 3.000€) Hausgeld sind momentan 128,00€ zu zahlen. Laut Verkehrswertgutachten hat die Wohnung einen Wert von 48.000€ + 3.000€ Instandhaltungsrücklage = 51.000€.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt