Wirklich gute Immobilien sind selten!

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 54.83 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 4,76%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.83 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene schicke Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. In Ihrem Eingang sind es nur 6 Parteien. Das Wohnhaus sowie auch die Wohnung ist in einem besonders gepflegtem Allgemeinzustand, es gibt eine Hausverwaltung, einen Hausmeister, sowie eine Reinigungkraft, die täglich für Ordnung sorgen.
Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet und kann also auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die knapp 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf den geräümigem Flur, mit einem extra großen Abstell/ Vorratsraum, ein herrliches Bad mit Wanne und Dusche plus Tageslichtfenster. Das Wohn/ Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, einen sonnigen Balkon mit Gartenanteil sowie die top erhaltene Einbauküche.
Die Böden sind teils mit modernen Fließen, bzw mit Laminat verlegt
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Fahrräder im gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum unter zu stellen.
Abgerundet wird das Angebot durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenplatz mit Transponder für bequemes öffnen und schließen des Tores.
Durch den Schnitt der Wohnung bietet sich für dieses Objekt eine vielfältige Nutzung an. Sowohl für eine Person oder ein Paar ist diese Wohnung bestens geeignet. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot sicher eine interessante Immobilie.

Lage

In Wyhlen werden alle Bedürfnisse des täglichen Lebens durch die örtlichen Geschäfte sowie Ärzte Kindergarten (nebenan), Schulen usw.. abgedeckt.
Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
Besonders die Nähe zu Basel, mit dem Auto in Kürze erreichbar, mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar, machen Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung kann den ersten Eindruck nur bestätigen. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Nutzfläche: 5,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,94 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50