Wird dieses altes Schulhaus Ihr neues Zuhause? 1

Kaufpreis: € 41.500,00

Grundstück: ca. 1406 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 41.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 1406 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein altes Schulgebäude mit Neben- und Heizhaus.

Das 2-geschossige Haupthaus steht unter Denkmalschutz. Es ist teilunterkellert. Der Dachboden bietet sich zum weiteren Ausbau an.

Das Nebengebäude hat im Erdgeschoss eine Garage und Nebengelasse, im ersten OG ein großes Licht durchflutetes Klassenzimmer. Der Dachraum eignet sich ebenfalls zum weiteren Ausbau.

Im ehemaligen Heizhaus finden sich zwei Räume, welche über 2 Geschosse gehen. Sie eignen sich bestens als Werkstatt. oder nach Einbau einer offenen Galerie als schickes Wohnhaus. Auch hier ist das Dachgeschoss ausbaufähig.

Für Nebengebäude und Heizhaus wurde zu einem früheren Zeitpunkt Abrissgenehmigung erteilt.

Lage

Neukirchen ist Ortsteil der Gemeinde Reinsberg und liegt gut erreichbar zwischen Freiberg, Nossen, Wilsdruff (Aktionsradius ca. 20Min)

Die "alte Schule Neukirchen" bildet zusammen mit Kirche und Gasthof / Bürgerhaus das dörfliche Ortskern-Ensemble von Reinsberg Neukirchen.

Die heutige neue Grundschule ist ca. 100 m entfernt und bietet derzeit etwa 125 Kindern aus den Ortsteilen Raum fürs Lernen und die Freizeitgestaltung.

Neukirchen bietet in landschaftlich reizvoller Umgebung einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu Inserat erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen. Angaben zum Denkmalschutz stammen aus vorbezeichnetem Baugenehmigungs / Bauvoranfrageverfahren.
Es liegt in der Natur der Sache, daß bestimmte Eigenschaften den baulichen Zustand der Immobilie betreffend, nicht zugesichert werden können.
Es kann bei der Neuparzellierung zu geringfügigen Abweichungen in der tatsächlichen Größe kommen.
Ebensowenig werden Zusagen zum Verfahren einer zukünfigen Baugenehmigung gemacht.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt daher "wie ist".

Ein altes Schulhaus...:
Der Zahn der Zeit hat an ihm genagt und böse Buben haben ihm zugesetzt.
Dennoch ist die Substanz ist solide gebaut und deshalb weitestgehend in Ordnung geblieben.

Es braucht jedoch Arbeit - und ja, auch Geld. Man muß schon realistisch bleiben. Mit Träumen allein ist es nicht getan. Aber dann bietet die Immobilie ihren neuen Besitzern ein breites Spektrum an Möglichkeiten.

Egal ob Sie einfach nur für sich Platz brauchen, oder das Vorhaben mit Freunden angehen. Sprechen Sie mit uns. Wir würden gerne Ihre Vorstellungen kennen lernen.

Grundstück:
Das zugehörige Grundstück ist in einem verwilderten "Dornröschen-Zustand" mit einem schönen Baumbestand, welcher in die zukünftige Planung der Aussenanlage eingebunden werden kann.

Sämtliche notwendigen Medien liegen im öffentlichen Raum an. Die Gebäude bedürfen der umfassenden baulichen Sanierung.

Der zu Verkauf stehende Grundstückteil ist eine Teilfläche eines bestehenden Flurstücks und wird zum Verkauf davon abgetrennt.

Im Zuge dieser Teilung kann eine weitere Aufteilung erfolgen, so daß bestimmte Gebäude vom Käufer auch separat vermarktet werden können. (z.B. Nebengebäude & Heizhaus ca.300qm für EFH-Nutzung)

Bei Bedarf besteht aber selbstverständlich auch die Möglichkeit die verbleibende Restfläche zu erwerben. Für diese wurde 1997 Baugenehmigung für 7 EFH erteilt

Planungsrecht / Bauvoranfrage:
1996/97 wurde eine Bauvoranfrage zur Umnutzung als Mehrgenerationen / Seniorenwohnungen vom Landratsamt Freiberg bzw. dem zuständigen Regierungspräsidium positiv beschieden.

Denkbar sind -im Rahmen der Bauvoranfrage positiv beschieden- im Haupthaus ca.725 qm an Senioren-/ Mehrgenerationen Wohnungen.

Im Nebengebäude stehen derzeit ca.150 qm, im Anbau ca.160 qm möglicher Ausbaufläche zur Verfügung, welche dem Käufer zur Weitervermarktung zur Verfügung stehen würden.

Für Nebengebäude und Heizhaus wurde 1999 Abrissgenehmigung erteilt. Für die frei werdende Fläche wurde damals eine Bauvoranfrage für 6 EFH gestellt und positiv beschieden.

Dem zukünftigen Käufer stehen heute die zukünftige Nutzung, Verwendung und Vermarktung selbstverständlich frei. Seitens des Verkäufers gibt es ausdrücklich keine weitergehenden Vorgaben oder Folgeverpflichtungen für den Käufer.

In der Bevölkerung wurde in jüngster Zeit ein Bedarf an altersgerechtem Wohnraum entdeckt und befürwortet. Die Gemeinde steht einer Nutzung als Seniorenwohnungen weiterhin positiv gegenüber und sicherte einer früheren Initiative aus der Bevölkerung welche von einem Seniorenverein getragen wurde, ihre Unterstützung zu.