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Wir vermieten etablierten und florierenden Gastronomiebetrieb mit großflächigem Wohnbereich in Hückelhoven-Brachelen

Preis: 1.500,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juni, 6:01
Aufrufe: 0
ID: kyP5WaY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Brachelen ist ein ländlicher Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Hier befindet sich die 1960 erbaute Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 730 m³.
Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 200 m² Fläche der Gastronomiebetrieb, der eine Pizzeria beherbergt, in der jedoch auch französische, italienische und deutsche Küche angeboten wird. Dieses seit ca. 10 Jahren sehr gut frequentierte Lokal bietet derzeit auch einen Lieferservice an, der rege genutzt wird. Der 75 m² umfassende Gastraum bietet Platz für ca. 45 Personen, im angrenzenden ca. 54 m² großen Saal können weitere Gäste bewirtschaftet werden, ebenso bietet das Lokal eine Kegelbahn. Bei guten Witterungsverhältnissen steht den Gästen ein gepflegter Biergarten zur Verfügung der Platz für ca. 50 Personen bietet.
Im Keller der Immobilie befindet sich der geräumige Kühlraum des Betriebes.
Sämtliches Mobiliar und Inventar der Gaststätte, auch der 14 m² großen Küche des Betriebes, sind im Mietangebot enthalten.
Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich der 2014 komplett renovierte und modernisierte Wohnbereich. Dieser umfasst im 1. OG eine Wohnfläche von 85 m². Die kpl. mit Laminat ausgestattete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich auf weiteren 85 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Dampfbad und ein Flur.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, ein entsprechender 4.000 ltr. fassender Öltank ist vorhanden.

Der Mietzins für den Gastronomiebetrieb beträgt monatlich 1.000,-- € zuzüglich 300,-- € Nebenkostenvorauszahlung.
Der Mietzins für den Wohnbereich 170 m2 beläuft sich auf monatlich 900,-- € zuzüglich 240,-- € Nebenkostenvorauszahlung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Lage

Sie wohnen hier in einem ruhigen Ort bei Hückelhoven-Brachelen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Autobahnanbindungen erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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