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Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 34.2 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % auf den notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34.2 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist gut vermietet.
2014 wurden die Dachfenster erneuert und zusätzlich, für ein gutes Wohnklima auch im Sommer, mit Solarjalousien ausgestattet worden.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besteht aus Flur, 1 Zimmer mit offener Küche und zeitgemäßem Badezimmer.

Boden: Flur/Zimmer: Laminat, Bad: Fliesen
Fenster: Kunststoffisolierglasfenster
Sanitär: Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, 3/4-hoch gefliest

Lage

Der Markt Fischach mit seinen Ortsteilen Aretsried, Reitenbuch, Siegertshofen, Tronetshofen, Willmatshofen, Wollmetshofen und seinen Weilern Heimberg, Itzlishofen, Lehnersberg und Todtenschläule hat insgesamt 4.600 Einwohner.

Er liegt herrlich eingebettet in eine wunderschöne, ursprüngliche Landschaft am Zusammenfluss von Neufnach und Schmutter, mitten im Naturpark Westliche Wälder in den Stauden, etwa 23 km südwestlich von Augsburg gelegen.

Zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, 3 Kindergärten, die Grund-, Haupt- u. Mittelschule, mehrere Gaststätten, die Bücherei, Freizeitanlagen, das Hallenbad, Schloss Elmischwang mit seinem Seniorenheim, die Staudenlandhalle sowie der stark vertretene Einzelhandel machen Fischach zum Einkaufszentrum und infrastrukturellen Mittelpunkt der Stauden-Gemeinden.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 137,-€/Monat, davon sind ca. 42,-€/Monat nicht umlagefähige Kosten. Diese teilen sich auf in ca. 14,-€/Monat Instandhaltungsrücklage und ca. 28,-€/Monat für Verwaltung und Sonstiges.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an First Class Immobilien - Dipl.-Kfm. (Univ.) Sven Janzen gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer DEKRA zertifizierten Immobiliengutachter einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.janzen.immo

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 08239960155.