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"Wir sehen Land" - provisionsfrei !
Preis: € 71.672,00
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 71.672,00
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Objektbeschreibung
In Hermsdorf gibt es ein neues Baugebiet!
Der Wohnpark an der Rauda liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage im Süden von Hermsdorf. Die Zuwegung erfolgt durch jeweils eigene Zufahrten, im Westen von der Rodaer Strasse, im Süden ebenfalls innerhalb des Stadtgebietes von der Strasse "An der Friedenseiche". Die Gesamtbaufläche von rund 40.000 m² teilt sich in rund 50 Einzelgrundstücksflächen von individueller Größe. Die einzelnen Grundstücke verfügen "maßgeschneidert" für jeden Käuferwunsch über Flächen von 400 - maximal 1200 m².
Die nordöstlichen Grundstücke in Randlage des Wohnparks grenzen an ausschließlich landwirtschaftlich genutzte Flächen, die nicht bebaut werden dürfen.
Unverbaubarer Blick im Preis "enthalten".
Alle östlich gelegenen, großzügigen Randgrundstücke befinden sich entlang des renaturierten Bachlaufes der Rauda. Sie grenzen an weite Grün- und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Auch diese Grundstücke garantieren ebenfalls weiten unverbaubaren Blick in pure Natur.
Das Quellgebiet der Rauda liegt in unmittelbarer Nähe, Einleitungen oder Zuflüsse vor dem Wohnpark sind nicht bekannt, so ist jede Hochwassergefahr ausgeschlossen.
Der Wohnpark liegt im Süden innerhalb der Stadtgrenze an der Strasse "An der Friedenseiche". Dort schützt eine optisch ansprechend gestaltete Lärmschutzwand mit 220 cm Höhe vor Verkehrsgeräuschen und neugierigen Blicken auf die angrenzenden Grundstücke.
Im Westen grenzt der Wohnpark an das Gelände des staatlichen Berufsschulzentrums. Im Weiteren an das restliche Betriebsgelände der Hermsdorfer Holzwerke mit Büro und kleinem Lagergebäude. Grundstück und Gebäude sind optisch durch einen begrünten Sichtschutzwall attraktiv abgegrenzt. Auf diesem Gelände befinden sich außer Büros und Ausstellung keinerlei Herstellung oder Produktion. Dazwischen erfolgt die 5,5 Meter breite, übersichtliche und bequeme Zu- und Ausfahrt zur Rodaer Strasse.
Durch die variablen Grundstücksgrößen und einen durchdachten Bebauungsplan ist eine variantenreiche, individuelle Bebauung möglich. Die Grundstücksflächen sind, in Bezug auf deren gestaffelte Größe, jedem Budget angepasst.
Entsprechend den Grundstücksgrößen zu bebauen, ein- oder mehrgeschossig mit 1-Familienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, selbstverständlich auch individuellen Bungalows.
Fazit: Zentrales Wohnen in attraktiver, waldreicher Umgebung !