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Wir schaffen neuen Lebensraum in Ansbach - Neubauprojekt - Gehobenes Wohnen 2
Kaufpreis: € 139.830,00
Wohnfläche: ca. 46.6 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.830,00
Käuferprovision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46.6 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Am südlichen Rand der Ansbacher Innenstadt, im gewachsenen Wohnumfeld, entsteht ein Wohnobjekt im Nußbaumweg mit nur 4 Wohneinheiten plus 5 Garagenstellplätzen. In ansprechender Architektur mit einer gehobenen Ausstattung ensteht eine Terrassenwohnung, eine Maisonette mit Terrasse und Balkon, eine Wohnung im 1.OG mit Balkon und eine Wohnung im 2.OG mit Penthousecharakter und großem Balkon. Die gehobene Ausstattung beinhaltet Highlights wie Aufzug, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden uvm.. Für alle Wohnungen kann auf Wunsch ein Gartenanteil erworben werden. Die Anlage ist großzügig gestaltet mit viel Platz und Grünflächen um das Wohngebäude. Das Objekt bietet die Möglichkeit äußerst wertstabiles Wohneigentum in wirtschaftlicher Größenordnung zu erwerben. Dies gilt für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die hier angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung mit seinen 46,61 m² und schöner Terrasse befindet sich im EG. Mittelpunkt der Wohnung ist der schöne, offen gehaltene Wohn- Ess- und Kochbereich. Diese Variante der Wohnung ist auch im 1. OG möglich.Der Kaufpreis beträgt 139.830 €.Sie können auf Wunsch in der jetztigen Phase die Grundrisse verändern. Auch die Terrasse kann noch vergrößert werden und z.B. über Eck in Richtigung Westen vergrößert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung- KfW 55 Standard - Aufzug - Jede Wohneinheit mit Terrasse und/oder Balkon - Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss- Elektrische Rolläden - Fußbodenheizung in allen Räumen- Dezentrale Lüftungsanlage - Qualiätsfußböden nach Bemusterung - Hochwertige Sanitärausstattung- Garagenstellplätze - Gartenanteil kann mit erworben werden- Großzügige Anlage mit viel Grünfläche
Lage
Die Stadt Ansbach ist Oberzentrum mit einem hohen Angebot an Dienstleistungen in Bereichen Schule/Bildung, Kultur, Einkauf und medizinischer Versorgung. Wichtige Punkte der Stadt Ansbach sind zu Fuß vom Standort Nußbaumweg gut und schnell zu erreichen. Fußgängerzone/Altstadt ca. 8 Gehminuten, Brückencenter ca.14 Gehminuten, FH Ansbach ca.14 Gehminuten, Bahnhof ca.10 Gehminuten
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher