Wir lieben es ungewöhnlich. Und Sie? - Im Bieterverfahren

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 822 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer grünen Seitenstraße. Ganz ruhig ist es hier leider nicht. Dass muss man wissen. Aber die Bilder werden Sie trotzdem neugierig machen. Denn so ein Angebot bekommt man nahe München nicht aller Tage...
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen ein Paar, vielleicht mit einem Kind.
Wir möchten Ihnen ein Haus mit (aktuell) 3 Zimmern zeigen, die sich über 6 Ebenen auf rund 178 m² Wohnen verteilen. Außergewöhnlich? Sagen wir ja!

Das Split-Level-Haus wurde 1989 fertig gestellt. Mit einem offenen Wohnkonzept und vielen Rückzugsmöglichkeiten. Die Eigentümer haben sich in den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer. Plus Galerie über dem Wohnzimmer. Die Schlafzimmer befinden sich oben nebeneinander, mit Blick hinauf bis in die Dachschräge. Wollen wir jetzt ins Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, klassisch geschnitten und Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa. Schauen Sie rechts,: Ein Kaminofen will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten. Denn den Grundofen feuern Sie ein und genießen die Wärme noch mehrere Tage! Werfen Sie einen Blick nach oben. Die Galerie! Platz satt für Ihre Ideen. Die jetzigen Eigentümer haben dort ihr Büro eingerichtet.
Direkt ans Wohnzimmer angebaut ist der großzügige, beheizbare Wintergarten. Hier können Sie auch nebelige Herbsttage herrlich entspannt im Freien verbringen. Und der Blick! Aber dazu kommen wir noch.,.

Wenn Sie nun noch mehr wissen wollen, dann melden Sie sich bei uns und fordern Sie das vollständige Exposé an.

Was aber noch wichtig ist und das verraten die Bilder nicht: der Garten ist neben der Autobahn, getrennt durch einen Lärmschutzwall. Im Haus hören Sie die Straße fast nicht. Aber im Garten schon. Das sollte Ihnen klar sein, wenn Sie sich das Haus mit uns ansehen möchten.

Wir starten mit einem Mindestpreis von 780.000 Eur. ins Bieterverfahren. Für so viel Haus und Grundstück unweit von München ein äußerst fairer Preis. Die Eigentümer entscheiden, wann und ob der Preis passt. Sie sollten sich also nicht zu lange Zeit lassen. In jedem Fall steht ein persönliches Kennenlernen inkl. Finanzierungscheck mit Ihnen vor dem Besichtigungstermin. Mehr dazu erfahren Sie weiter unten.

Ausstattungsbeschreibung

Jakuzzi, Grundofen, Wintergarten
+ Split-Level-Haus mit rund 178 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer und jede Menge private Rückzugsräume
+ beheizbarer Wintergarten mit Traum-Blick ins Grüne
+ gemütlicher Grundofen mit Wärmespeicher sorgt für geringe Heizkosten
+ moderne Gas-Heizung mit geringem Verbrauch
+ Marken-Küche mit vielen spannenden Details
+ rustikaler Essbereich im typisch bayerischen Stil
+ Wellness-Bereich im hellen Untergeschoss
+ offene Galerie über dem Wohnzimmer. Ideal als Büro
+ großzügiger Freisitz mit offenem Kamin und Blick in den Garten
+ große Garage mit Platz für ein Auto und jeder Menge anderem Kram
+ uneinsehbarer, parkähnlich gestalteter Garten für Naturfreunde
+ Sichtdachstuhl mit Aufdach-Dämmung

Lage

Taufkirchen, südöstlich von München. Laptop und Lederhose, dieser Slogan trifft es bei dieser geschichtsträchtigen Gemeinde im historischen Hachinger Tal auf den Punkt.
Das Haus befindet sich im Westen von Taufkirchen, unweit des Perlacher Forstes. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Dabei gilt hier noch der MVV-Innenbereich und zu Stoßzeiten fährt die S3 im 10-Minutentakt. Eine Bushaltestelle ist ganz in der Nähe und der Bus fährt in wenigen Minuten zum Bahnhof. Hier wohnt man im Grünen und hat alle Annehmlichkeiten für Familien.
Kleine Geschäfte (Bäcker, Metzger, Eisdiele etc.), Supermarkt und Kultureinrichtungen befinden sich in der Ortsmitte. Größere Geschäfte zwischen Unterhaching und Taufkirchen.

Sonstige Angaben

PERSÖNLICHER BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT? SO GEHTS!
Natürlich zeigen wir Ihnen diese Immobilie live und in Farbe, gerne doch. Vorher aber bitten wir Sie für ein kurzes Info-Date zu uns ins Büro in der Rosenheimer Landstraße 115 in Ottobrunn.

Dazu bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit und einen Liquiditätsnachweis Ihrer Bank. Sie waren noch nicht bei Ihrem Kreditberater? Kein Problem: Gerne machen wir den LBS-Finanzcheck in wenigen Minuten, selbstverständlich kostenlos.
Danach finden wir dann Ihren privaten Besichtigungstermin.

Der Verkauf erfolgt im sog. offenen Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob und wann er ein Kaufangebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebots bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie erwerben wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Ihr Gebot muss über dem Mindestgebot von 780.000 Eur. liegen.

Haben Sie noch Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Weitere Details besprechen wir mit Ihnen gerne persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns!

[email protected]
089/660493-20
oder bequem über das Internetportal

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.

Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015