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*** WIR HABEN IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME! Ca. 240 m² ab sofort in Varel zu vermieten! *** 1
Kaltmiete: € 2.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.250,00
Mieterprovision: 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt.)Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 KM inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem modernen und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 befinden sich diese ca. 240 m² großen Gewerberäume im Erdgeschoss. Sie verfügen hier über 1 großen Gewerberaum, 1 Sozialraum, 1 Büroraum, 3 Lagerräume und 1 Toilette.
Die Aufteilung des großen Raumes lässt sich individuell nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen durch einen möglichen Einbau von Trennwänden anpassen. Somit würde sich dieses Objekt beispielsweise auch zur Nutzung für ein Versicherungsbüro, für ein Sanitätshaus, für eine Krankenkasse, für eine Arztpraxis, für ein Kosmetikstudio oder auch für den Einzelhandel eignen.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neuer Geschäftsraum ist zurzeit mit einem Teppichboden versehen. Das Objekt verfügt über eine große Kunststofffensterfront von ca. 11 m (inkl. einer breiten Eingangstür).
Außerdem stehen Ihnen ein Sozialraum mit einer 1-zeiligen Einbauküche und ein schöner Büroraum zur Verfügung. Beide Räumlichkeiten sind mit Fensterelementen ausgestattet. Durch das Tageslicht wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Bei den drei Lagerräumen handelt es sich um kleine Lagerräume (von ca. 8 m²-11 m²). Ein Lagerraum ist mit einem Fenster ausgestattet und kann bei Bedarf auch als zweites Büro o.ä. genutzt werden.
Die Ausstattung der Toilette beinhaltet einen Waschtisch und ein WC. Die Toilette ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen worden. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und ausreichende Belüftungsmöglichkeit.
Lage
Sie arbeiten hier in einer zentralgelegenen Nebenstraße von Varel. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. zur Verfügung. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gelangen Sie nach einem Fußweg von wenigen Metern. Die Autobahn A 29 erreichen Sie in etwa 5-10 Minuten und die B 437 erreichen Sie nach ca. 1 Minute.
Sonstige Angaben
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. ISDN und DSL-Anschluss sind möglich.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen jederzeit ausreichend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden (gegen Gebühr) zur Verfügung. Die monatliche Miete für einen Platz in der Tiefgarage beträgt 45,-- EUR zzgl. MwSt.
Diese attraktiven und repräsentativen Räumlichkeiten können ab sofort für eine Kaltmiete von 2.250.-- EUR Ihre neuen Geschäftsräume sein. Der Strom- und Wasserverbrauch wird von Ihnen direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250,-- EUR (inkl. Heizkosten).
3 KM Kaution. Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 KM (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Mieter.
Wenn Sie gerne in Varel Ihr Unternehmen präsentieren möchten, sollten Sie sich diese großzügigen, einladenden Gewerberäumlichkeiten ansehen!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.
Telefon: 044 21 - 35 99 233
E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: var-vmg-001
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², Fensterfront (m²): 11,00 m