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Wir haben Ihr neues Familien-Zuhause - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 164.06 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 260 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 164.06 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In der beliebten und familienfreundlichen Gartenstadt im Stadtteil Weiche befindet sich dieses modernisierte und großzügige Reihenmittelhaus.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 229 m², welche sich auf 4 Ebenen verteilen, haben Sie für Ihre Familie viel Raum, in dem jedes Familienmitglied ausreichend Möglichkeit findet sich zu entfalten und einen Lebensmittelpunkt zu schaffen.
Den Garten mit Westausrichtung erreichen Sie über das großzügige Wohnzimmer. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Spielzeuge. Durch die mittig im Haus angeordnete Holztreppe erreichen Sie jede Etage Ihres neuen Zuhauses.
Die Einbauküche im Landhausstil bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch unterzubringen, an dem gemütlich gefrühstückt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobilie:
- großzügige, helle Räume
- Vollkeller
- zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1957 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 115 kWh / (m² · a)
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Lage
WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Weiche, welcher im Südwesten von Flensburg liegt und direkt an Handewitt grenzt, erfreut sich in den letzten Jahren wieder wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. So erreichen Sie die Autobahn A7 in nur wenigen Autominuten. Auch die sehr gute medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsläden und anderen Nahversorgern machen das Leben in Weiche für Jung und Alt attraktiv.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,32 m², Gesamtfläche: 229,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen