Wir gehen auf Ihre Sonderwünsche bei der Planung mit ein

Kaufpreis: € 227.300,00

Wohnfläche: ca. 85.77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.300,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf den Grundstücken Augustenstraße 1 und Augustenstraße 3 werden exklusive Stadtwohnungen für Sie in hochwertiger Qualität saniert. Diese Stadtwohnungen befinden sich im Sanierungsgebiet und eine Abschreibung gemäß §7h ist hier möglich. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Kaminanschluss, geräumigen Balkon zum Innenhof, hochwertige Bäderausstattungen sowie moderne Fußbodenbelege nach Wahl. Wichtige Eckdaten: Fußbodenheizung Lichtdurchflutete Fenster in 3 verschiedenenHöhen Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern Kaminanschluss im Wohnzimmer Hochwertige Bodenbeläge - Parkett / Designbelag / Fliesen integrierte Spotlights / LED im Flur und Bad Neuste Sicherheitstechniken Und noch viele weitere hochwertige Ausstattungen TÜV überprüfte Bauüberwachung. Zahlung gemäß Baufortschritt Die Fassadenarbeiten werden zeitnah beginnen. Der Vorteil dieser Stadtwohnung ist nicht nur die zentrumsnahe Lage und die ruhige Seitenstraße, sondern, dass sie hier individuell bei der Innenraumgestaltung der nichttragenden Trockenbauwänden und bei der Ausstattungsart mit Planen können. Energieträger ist Erdgas leicht. Energiebedarf nach Fertigstellung beträgt 51,0kWh /(m².a) Referenzobjekte des Bauträgers sind vorhanden. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns direkt vor Ort und erkunden Sie den Grundriss mit uns gemeinsam. Terminvereinbarung unter Telefon: 01520 200 10 39 - Nach Absprache auch am Wochenende

Ausstattungsbeschreibung

ERSTBEZUG* Hochwertige Ausstattung* toller Grundrissvorschlag*Fußbodenheizung* Wände gespachtelt*Kaminanschluss* Balkon* VORORT TERMIN ab Sofort vereinbaren!

Lage

Ihr neues Eigentum befindet sich in östlicher Lage vom Stadtzentrum Leipzig, im Zentrum Ost, welches an Reudnitz angegrenzt. Die Augustenstraße ist eine ruhige Seitenstraße vom Täubchenweg in Richtung Zentrum. Von hieraus gelangen Sie in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Rad in die Innenstadt und zu den Hauptverkehrsstraßen mit optimaler Anbindung zu den Autobahnen. Zur Erholung dient der fußläufig erreichbare Lene-Voigt-Park mit seinen Grünflächen und Sporteinrichtungen wie Basketball-/ Fußballplatz, Beachvolleyballplatz und Tischtennisplatz. Einkaufmöglichkeiten sind ebenso zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, so zum Beispiel das Reudnitzer Einkaufszentrum mit Kaufland, Apotheke, Drogerie und mehr. Schulen, Ärtze und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung ebenso vorhanden.

Sonstige Angaben

BAD:
sehr exklusives Bad, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gäste Bad
KÜCHE:
Wohnküche, offene Küche, separate Küche
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Anschluss in Küche, Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
Balkon, Gartenmitbenutzung, Fussbodenheizung, Abstell: Keller
Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gern zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich!
Terminvereinbarung können gern kurzfristig unter 01520 200 10 39 oder per EMail an [email protected] vereinbart werden. Sollte ich telefonisch nicht gleich erreichbar sein, so sprechen Sie mir bitte auf den AB, ich rufe schnellstmöglich zurück.
Wochentags von 9:00 - 19:00
Samstags von 10:00 - 15:00
Und nach Vereinbarung!

Ich freu mich auf Ihre Anfrage!
viele Grüße Ihre Conny Rodschinka
Conny Rodschinka Immobilienmanagement /leipzig-wohnen24.de

Eine kurze Anmerkung:
Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir versichern Ihnen, dass unsere Angebote stets auf den aktuellsten Stand sind. Bilder entsprechend dem Original, sollte Referenzbilder verwendet werden, so wird dies im Text explizit erwähnt. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten. Ebenso kommt ein Vertrag erst mit Unterschrift des Eigentümers zustande.
Finanzamt Leipzig II, UST ID NR DE114103514 nach §27a Umsatzsteuergesetz, Gerichtsstand Leipzig
zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c GeWo: Stadt Leipzig, Ordnungsamt
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017