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Wir geben Ihrem Geschäftserfolg neuen Raum! 1

Preis: 270.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 0:42
Aufrufe: 0
ID: x4N7B8R6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 270.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 296.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Einzelhandelsfläche wurde im Jahr 1993 erbaut und ist Teil der bekannten 'Knapper Galerie' in Lüdenscheid. Der Eigentumsanteil beträgt 256/1000stel vom Gesamtobjekt. Die Ladenfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet noch bis zum 1. Quartal 2017 der NKD-Firmengruppe ausreichend Platz auf ca. 329 m² Verkaufsfläche nebst Nebenräumen. Die Knapper Galerie ist ein modernes Geschäftshaus in Lüdenscheid und bietet ein repräsentatives Ambiente. Eine hohe Fußgängerfrequenz, öffentliche Stellplätze vor der Tür und die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone stellen eine optimale Geschäftslage dar. Die gut geschnittene Verkaufsfläche ist im Erdgeschoss stufenfrei erreichbar.

Lage

Die Stadt Lüdenscheid zählt ca. 76.000 Einwohner. Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Schwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Autozulieferindustrie und die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung. Die Stadt ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das zur Verfügung stehende Ladenlokal befindet sich in Blickweite zur Fußgängerzone auf der Knapper Straße in bester Innenstadtlage. Im direkten Umfeld sind u.a. die bekannten Filialbetriebe Rossmann Drogerie-Markt, NETTO-Markendiscount, Mrs. Sporty, Moden Marquart und Tk-Maxx sowie inhabergeführter Einzelhandel ansässig. Ferner ist das Umfeld durch Dienstleistungsgewerbe wie Banken, Frisöre, Reisebüros sowie Ärzte und Rechtsanwälte geprägt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 296,6 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 512,00 m², Ladenfläche: 329,00 m²

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