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Kaufpreis: € 274.900,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1470 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 1470 m²

Zimmer: 4,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus entsteht am Rande des Städtchens Reichshof und verfügt über ein großzügiges Grundstück, auf welchem Erwachsene und Kinder viel Platz für Entspannung, Spaß und Spiel haben.
Wenn Sie das Stein auf Stein in konventioneller Massivbauweise errichtete Haus betreten, finden Sie im EG neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste- WC und der geräumigen Küche den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre ca. 20 m² große Terrasse, die an warmen Sommertagen zum verweilen einlädt.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches sich in 3 Schlafräume und das großzügige Bad gliedert.
Direkt neben dem Haus befindet sich der Stellplatz für Ihr Kfz, eine Garage kann gegen Aufpreis errichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird von der Firma Heinz von Heiden errichtet. Diese ist eines der der größten, bekanntesten und erfolgreichsten Bauunternehmen Deutschlands, welches sich auf den Bau von massiven Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern spezialisiert hat. Mit über 45.000 gebauten Häusern in Deutschland und der Schweiz ist es das führende Unternehmen in der Branche. Schauen Sie sich gerne eines der zahlreichen Musterhäuser der Firma an.
Hier einige Ausstattungsmerkmale zu Ihrem neuen Heim:
- Massivbauweise mit Putzfassade in Farbe Ihrer Wahl, Satteldach
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 3-fach Isolierverglasung
- Farbige Fenster und Haustür (anthrazit)
- große Hebe-Schiebeanlage zur Terrasse (ebenfalls anthrazit)
- Zusätzliches Dachflächenfenster in der Diele des DG
- zentrale Rollladensteuerung (Smart Home Ready)
- Vollholztreppe in Buche
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- verschiedene KfW-Standarts möglich.

Das Grundstück wird Ihnen vollerschlossen, einschließlich des Abrisses eines alten aufstehenden Gebäudes, Entwässerung, vermessen, geteilt und schlüsselfertig, inklusive der Leerrohre für Ent- und Versorgungsleitungen Gas, Wasser, Strom, Medien sowie der fertigen privaten Erschließungsstrasse, den privaten Zuwegungen, sowie Stellplätzen und Terrassen, erstellt aus offenporigem Verbundpflaster, also das komplette sorgenfrei Paket: Erd- und Erschließungsarbeiten, nach Baubeschreibung und zum Festpreis übergeben.

Lage

Rund um die große Wiehltalsperre im Nordosten des Sieg-Berglandes liegt die Gemeinde Reichshof. Das Gebiet grenzt im Süden an das Nutscheid, im Westen an das Homburger Ländchen, im Norden an das Aggerbergland, im Nordosten an das Dräulzer Land und im Südosten an das Wildenburger Land. Wie es hier in Reichshof aussieht, kann sich jeder gut vorstellen: So wie in der Werbung der Biermarke Krombacher Pils. Grüne Wälder, ein großer blauer See und ringsherum Natur pur.
Ihr neues Heim liegt am Ortsrand und bietet eine grandiose Fernsicht.

Sonstige Angaben

Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis
Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84
oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen,
unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in
Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer
Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.
10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die
relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
beispielsweise mittels einer Kopie. Das
Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die
Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen
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hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.