WIR Dienstleistungs- und Servicepark Schermbeck 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Objektbeschreibung

In dem Dienstleistungs- und Servicepark stehen zur Zeit noch etwa 9.000 m² Gewerbefläche zum Verkauf oder zur weiteren Bebauung durch die Firma WIR Investment GmbH zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße ist nach Bedarf planbar.
Die Grundstücke sind erschlossen.
Die Bebauung nach B-Plan möglich.
GFZ: 2,0
GRZ: 0,8

Die Bauausführung ist in einem guten Standard vorgegeben.

Bei Interesse beraten wir Sie gerne !

Lage

Lage:
Die Gemeinde Schermbeck liegt am nordwestlichen Rand des Ruhrgebietes.
Mit der verkehrsgünstigen Lage und einer kommunal günstigen Infrastruktur ist der Dienstleistungs- und Servicepark Schermbeck ein interessanter Standort für Ihr Unternehmen.
Eingebettet in das Naherholungsgebiet "Hohe Mark" bietet der Standort neben ökonomischen Vorteilen auch einen hohen Erholungswert.

Verkehrsanbindung:
direkte Anbindung an die B58 Venlo-Haltern
A 31 Bottrop-Emden (Anschlussstelle Schermbeck ca. 3 km entfernt)
A 3 Frankfurt-Arnheim (Anschlussstelle Wesel-Schermbeck ca. 9 km entfernt)
A 43 Münster-Wuppertal (Anschlussstelle Haltern-Schermbeck ca. 15 km entfernt)
B224 Essen-Borken (ca. 3 km entfernt)

Erreichbarkeit (in weniger als 30 Minuten):
Bottrop - Gladbeck - Essen - Gelsenkirchen - Oberhausen - Duisburg

Bahn:
Hauptbahnhof Duisburg mit IC-Anbindung (30 km)

Flughafen:
Flughafen Düsseldorf (50 km)

Sonstige Angaben

Gewerbeflächen für Kreative:
Doing Business in Schermbeck

Hier sind Wohnen und Arbeiten ideal verbunden!

Der Dienstleistungs- und Servicepark Schermbeck liegt im östlichen Teil des neu erschlossenen Gewerbegebiets in Schermbeck und besitzt eine Gesamtgröße von ca. 21.655 m². Die Firma WIR Investment GmbH hat dieses Areal erworben und privat erschlossen.

Die Grundidee ist der Aufbau eines attraktiven Gewerbeparks, in dem auch jungen Unternehmen die Möglichkeit gegeben werden soll, Geschäft und Familie miteinnander zu verbinden.

Vorgesehen ist eine Vergabe an Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche, Freiberufler, Verwaltungen, technologie-orientierte Unternehmen, emissionsfreie Handwerks- und Handelsunternehmen.

Was macht den Dienstleistungs- und Servicepark so interessant:
pro Gewerbebetrieb ist eine Wohnung für Betriebsinhaber und Betriebsleiter mit einer Wohnfläche von bis zu 50% der Grundfläche des jeweiligen Gewerbebetriebes zulässig.
So können Sie in einem tollen Ambiente Wohnen, Arbeiten und Familie ideal miteinander verbinden. Eine sehr attraktive Option für Ihre Planungen.

Der Dienstleistungs- und Servicepark ist über eine private Straße erschlossen. Der Straßenendausbau ist mit Grünflächen und Parkbuchten geplant und wird so harmonisch in das landschaftlich reizvolle und naturverbundene Umfeld eingebunden. So lassen sich Funktionalität mit Ästhetik und Wohlbefinden verbinden.

Zu den privaten Erschließungsmaßnahmen gehört auch die Verlegung eines getrennten Schmutz- und Regenwasserkanals. Das Oberflächenwasser wird über ein zum Gewerbepark dazugehöriges Regenrückhaltebecken abgeführt.
Vorteil ist, das es gebührenfrei und ökologisch sinnvoll ist.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Biohof mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Pferdehof, Reithalle, Rad- und Wanderwege. Natur pur.
Kurze Entfernung zur Wohnbebauung und zum Ortskern vorhanden.

Aufgrund des rechtskräftigen B-Plans können Sie Ihr Bauvorhaben in unserem Dienstleistungs- und Servicvepark schnell realisieren.

Dienstleistungen:
Neben dem Verkauf von passenden Grundstücken übernimmt die Firma WIR Investment auch die Planung, Bau, Ausführung und Finanzierung von Projekten, entweder zur längerfristigen Vermietung oder zum Erwerb.