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Wir bieten repräsentative Bürofläche im Gewerbegebiet Brinkum an. 90 m² bis 720 m² in unmittelbarer Autobahn Nähe!!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die vom Mieter an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 720 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.76 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.76 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.26 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2000 - 2004 errichtet und besticht durch eine offene und helle Bauweise. Ein großes Atrium begrüßt jeden Besucher schon im Eingangsbereich und verschiedene Kunstwerke verschönern jede Etage. Mit einem Personenaufzug lässt sich jedes Stockwerk bequem und behindertengerecht erreichen und zahlreiche Parkplätze stehen Angestellten und Gästen zur Verfügung. Auf jeder Etage stehen Herren und Damen WCs sowie eine gut ausgestattete Küche bereit. Diese können von den Mietern genutzt werden, ohne dass ein zusätzlicher Mietzins aufgerufen wird. Auch ein großer Seminarraum und zwei Besprechungsräume können genutzt werden und sind im Mietpreis enthalten. Somit mietet man nur reine Büro- bzw. Arbeitsfläche an. Reinigungskräfte säubern mehrmals die Woche und ein Gärtner kümmert sich um die Außenbereiche.
Das Objekt teilt sich in drei Flügel auf jeweils 3 Etagen auf und bietet somit 9 Büroeinheiten zu je 91 m². Die Grundrisse dieser Einheiten könnten sich in Absprache mit dem Eigentümer individuell umgestalten lassen. Die Leichtbauweise der Innenwände würde dieses ermöglichen. Des Weiteren sind alle Bereiche mit Netzwerkkabeln (Cut 7) verbunden und es besteht eine extrem hohe Internetgeschwindigkeit.
Jede Büroeinheit (91 m²) kann für 1.400 € Warmmiete angemietet werden. In diesem Preis sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr, Gebäudereinigung etc.) und die Benutzung der WCs, Küchen, Versammlungsräume und Besprechungszimmer enthalten. Einem größeren Ankermieter (mind. 270 m2) könnten Sonderkonditionen (ca. 10 % Abschlag) angeboten werden- in Abhängigkeit der Mietlaufzeit (min. 5 Jahre).
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber bei nächster Gelegenheit nachgereicht.
Lage
Das Gebäude liegt in dem Gewerbegebiet Stuhr-Brinkum und ist mit dem PKW nur 3 Minuten von der A1 entfernt.
Stuhr ist eine sehr unternehmerfreundliche Gemeinde im Landkreis Diepholz und grenzt südlich an Bremen an. Die ca. 33.000 Einwohner verfügen über ein hohes Durchschnittseinkommen und haben somit eine gute Kaufkraft. Hotels, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr hat diesen Bereich gut erschlossen.
Mit dem PKW zum Hauptbahnhof: ca. 18 Min
Mit dem PKW zum Flughafen: ca. 15 Min
Mit den PKW nach Hamburg: ca. 60 Min
Sonstige Angaben
Das Objekt steht auch zum Verkauf!!! Den Preis erhalten Sie auf Anfrage.
Die vom Käufer an uns zu zahlende Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
Die vom Mieter an uns zu zahlende Courtage beträgt 2,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und an Peikert Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Vermieters, wir können hierfür keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen