++ Wir bieten Ihnen eine attraktive, denkmalgeschützte Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage!!++

Kaufpreis: € 1.430.572,00

Wohnfläche: ca. 643.53 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.430.572,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 643.53 m²

Grundstück: ca. 1 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gesamte Projektinformationen:
+ 78 Wohnungen in 6 einzelnen Häusern
+ Baujahr 1930
+ Denkmal-Objekt mit Vollsanierung
+ 60% Denkmal AfA (§7i EstG)
+ Erhaltung und Ausbildung von Grünflächen
+ Innenhof wird einheitlich neu gestaltet (Schaffung von Spiel - und Erholungsflächen)
+ sehr gute Infrastruktur
+ 1 bis 3 Zimmer Wohnungen von 36m² bis 92m²
+ Kaufpreise ab 2.195 € /m²
+ stilvolle Instandsetzung
+ Schaffung von ansprechendem, hellem Wohnraum
+ Balkon
+ Fertigstellung in 2017

Das Globalobjekt besteht aus folgenden Wohnungen:

WG 01 - 67,98qm - 3 Zimmer
WG 02 - 54,63qm - 2 Zimmer
WG 03 - 35,40qm - 1 Zimmer
WG 04 - 70,22qm - 3 Zimmer
WG 05 - 54,72qm - 2 Zimmer
WG 06 - 35,87qm - 1 Zimmer
WG 07 - 70,50qm - 3 Zimmer
WG 08 - 55,27qm - 2 Zimmer
WG 09 - 36,59qm - 1 Zimmer
WG 10 - 70,50qm - 3 Zimmer
WG 11 - 55,27qm - 2 Zimmer
WG 12 - 36,59qm - 1 Zimmer

Ausstattungsbeschreibung

- abgezogene Dielen
- hochwertige Sanierung
- modernes, helles Badezimmer (Ausstattungsvarianten: auf Anfrage)

Weitere Details zu allen Sanierungsmaßnahmen, der Baubeschreibung und dem Bemusterungskatalog für die Ausstattung erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.

Lage

Brandenburg an der Havel - eine charmante, gepflegte Kleinstadt in einzigartiger Lage und sehr guter Infrastruktur - liegt vor den Toren Berlins.

Anfahrt aus Berlin/Potsdam kommend:

PKW:
+ z.B. A111, A113, A 115 oder B5 zunächst zur A10 (Berliner Ring)
+ am Dreieck Werder auf die A2
+ bei Ausfahrt 78 die A2 verlassen
+ der B102 folgen (Richtung Brandenburg/Belzig) bis zur Wilhelmsdorfer Straße
+ dort links abbiegen
+ nach etwa 700 m rechts in die Meyerstraße
+ dann erneut rechts in die Maerckerstraße
+ die nächste Straße links ist die Reimerstraße

Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Zuglinie RE1 vom Regionalbahnhof Berlin Zoologischer Garten oder vom Berliner Hauptbahnhof bis zum Zielbahnhof Brandenburg Hauptbahnhof
+ anschließend z.B. mit dem Bus 562 bis zum Busbahnhof Brandenburg, Göttiner Straße
+ von dort aus sind es ca. 500 m Fußweg bis zum Objekt

In fußläufiger Entfernung zu unserem Objekt finden sich:
+ neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
+ auch Kindertagesstätten, Schulen,
+ Sporteinrichtungen,
+ Arztpraxen aller Fachrichtungen
+ und ein vielfältiges Kultur- Bildungsangebot (unter anderem zwei Hochschulen)
+ eine Busstation

Sonstige Angaben

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Angabenvorbehalt:

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg