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Wir bieten 3 attraktive Immobilien (Wohn- und Geschäftshäuser) im Paket an

Preis: 2.120.000,00
Region: Bitburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 Juli, 3:11
Aufrufe: 11
ID: K48mqwJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.120.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.120.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % Mehrwetsteuer

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergiebedarf: 132.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die Objekte befinden sich im Zentrum ´von Bitburg.
Bitburg ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg/Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Durch diese zentrale Lage und die günstigen Verkehrsanbindungen (BAB 60 und Luxemburg) bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.

Aktuell leben in Bitburg selbst über 14.000 Einwohner. Die Stadt verfügt neben einer Stadt- auch über eine Eissporthalle, unzählige Freizeitangebote, Schulen, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Drei Wohn- und Geschäftshäuser:
Angeboten wird ein Paket, bestehend aus 3 Immobilien, welche sich in Bitburg befinden.
Bei den Objekten handelt es sich um 1 Mehrfamilienhaus (7 Mietparteien), 1 Kombination Wohn- und Geschäftshaus (6 Mietparteien) und 1 Wohn- und Geschäftshaus (4 Mietparteien).
Zusätzlich ist noch in einem Objekt die Vermietung des kompletten Kellers sowie einem aktuell leer stehenden Büro möglich.

In Anbetracht der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Übernahme bestehender Finanzierungen) im vorliegenden Fall ist ein persönliches Gespräch opportun. Festzustellen ist, dass die aktuelle Rendite bei den 3 Objekten zwischen 6 - 7 % liegt. Seitens der Verkäuferin wird vor Besichtigung ein Kapitalnachweis gewünscht. Dies bitten wir bei in Zusammenhang mit Rückfragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu berücksichtigen.

Besichtigungstermine:
Nach vorhergehender telefonischer Vereinbarung mit Herr Dipl. Ing. Werner Seiferth.

Preisreduzierungen:
Preisreduzierungen sind möglich bei Übernahme von bestehenden Hypotheken.
Die Hypotheken habe sehr gute Bedingungen und sind z.T. auch kurzftistig ablösbar.

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