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Winzerhaus in Piesport , ruhige Lage, Blick auf Weinberge (renovierungsbedürftig) 1
Kaufpreis: € 58.500,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 174 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.500,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Winzerhaus wird zum Einfamilien - Wohnhaus oder zum Ferienhaus . Hier können sie ihren Urlaub verbringen oder gar für immer wohnen . Durch die Größe des Hauses ist dieses Haus auch für eine Familie mit Kinder wie geschaffen.
Im EG finden sie Küche mit Esszimmer und Kaminzimmer Abstellkammer und Flur .
Im OG genügend Räume für eine Familie oder für mehrere Ferienzimmer. Auf dem Balkon ist durch seine Größe auch eine
kleine Grillparty möglich. Auch vor dem Haus ist noch genügend Platz für das Leben außerhalb des Hauses .
Die Scheune kann wunderbar als Garage genutzt werden,
der Gewölbekeller als Partyraum oder als Weinkeller.
Rasenmähen ist hier nicht nötig !
In ca. 5 Minuten sind sie zu Fuß an der Mosel mit seinen schönen Wander- und Fahradwegen.
Traumhaft !
Holländisch / Belgisch
Het huis van een wijnboer is de single-familie thuis of vakantiehuis. Hier kunnen ze hun vakantie door te brengen of live nog altijd. Vanwege de grootte van het huis, dit huis is ook voor een gezin met kinderen gemaakt.
Op de begane grond kunt u keuken met eetkamer en open haard kamer bijkeuken en hal te vinden.
Boven genoeg ruimer voor een gezin of voor meer vakantie-kamers. Op het balkon is door zijn maten ook
kleine barbecue mogelijk. Nog voordat het huis is nog genoeg ruimte voor het leven buiten het huis.
De schuur kan heerlijk worden gebruikt als een garage,
de gewelfde kelder als een partij kamer of een wijnkelder.
Gazon maaien is niet nodig hier!
In ongeveer 5 minuten je loopt op de rivier met zijn prachtige wandel- en fietspaden.
Perfect!
Englisch
A winegrower's house is the single-family home or vacation home. Here they can spend their holidays or live even forever. Due to the size of the house, this house is also for a family with children as created.
On the ground floor you can find kitchen with dining room and fireplace room utility room and hallway.
Upstairs enough reamer for a family or for more holiday rooms. On the balcony is by its sizes also
small barbecue possible. Even before the house is still plenty of room for life outside the home.
The barn can be wonderfully used as a garage,
the vaulted cellar as a party room or a wine cellar.
Lawn mowing is not necessary here!
In about 5 minutes you are walking on the river with its beautiful hiking and cycling trails.
Perfectly!
Russisch
Dom vinogradar' yavlyayetsya odnoy sem'i ili zagorodnyy dom . Zdes' oni mogut provesti svoy otpusk ili zhit' dazhe navsegda. Iz-za razmera doma , etot dom takzhe dlya sem'i s det'mi , kak sozdayetsya.
Na pervom etazhe vy mozhete nayti kukhnya so stolovoy i kaminom komnatnoy podsobnoye pomeshcheniye i koridor .
Naverkhu dostatochno rasshiritel' dlya sem'i ili dlya boleye prazdnichnykh nomerov . Na balkone yeye razmerov takzhe
vozmozhno nebol'shoye barbekyu . Yeshche do doma yeshche mnogo mesta dlya zhizni vne doma .
Saray mozhno chudesno ispol'zuyetsya v kachestve garazha ,
svodchatyy pogreb v komnate partii ili vinnyy pogreb .
Strizhka gazona ne nado tut !
V 5 minut vy idete po reke s prekrasnymi peshekhodnymi i velosipednymi dorozhkami .
Prekrasno !
Ausstattungsbeschreibung
5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche ,
Holzkaminofen als Kachelofen
Infarot-Elktro-Heizung ( teilweise )
Doppelverglasung - Isolierverglasung - Holzfenster
Rollläden
Waschküche / Waschraum / und Hauswirtschaftsraum
kein Garten
174 qm Grundstück / Wert ca. 8.000,-EUR
Dachgeschoss nicht ausgebaut , aber ausbaufähig
Elktro und Wasser in einem guten Zustand
Dach ist dicht und trockener Dachboden
Keller = großer Winzerkeller mit Gewölbe
Scheune als Garage nutzbar
Stellplatz noch am Haus möglich
5 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche,
Houtkachel en open haard
Infared-Elktro verwarming (gedeeltelijk)
Dubbele beglazing - dubbele beglazing - houten ramen
luiken
Wasserij / wasplaats / bijkeuken en
nee Tuin
174 m² grond / waarde van 8.000, - EUR
Zolder niet ontwikkeld, maar upgradeable
Elktro en water in goede staat
Dak is dicht en droog zolder
Keller = grote wijnmakers gewelfde kelder
Schuur gebruikt als garage
Pitch mogelijk zelfs thuis
5 bedrooms, bathroom with tub and shower,
Wood-burning stove as fireplace
Infared-Elktro heating (partially)
Double glazing - double glazing - wooden windows
shutters
Laundry / laundry room / utility room and
no garden
174 sqm land / value 8.000, - EUR
Attic not developed, but upgradeable
Elktro and water in good condition
Roof is dense and dry attic
Keller = great winemakers vaulted cellar
Barn used as a garage
Pitch possible even at home
5 spalen, vannaya komnata s vannoy i dushem ,
Drovyanaya pech' kamin kak
Infrakrasnyy - Elktro otopleniye (chastichno )
Steklopakety - dvoynoye ostekleniye - derevyannyye okna
Zhalyuzi
Prachechnaya / prachechnaya / podsobnoye pomeshcheniye i
net Sad
174 kv.m. zemli / znacheniye 8.000 , - EUR
Cherdak ne razrabotany , no s vozmozhnost'yu rasshireniya
Elktro i vody v khoroshem sostoyanii
Krysha plotnaya i sukhaya cherdak
Keller = bol'shiye vinodely svodchatyy pogreb
Saray ispol'zuyetsya v kachestve garazha
Shag mozhno dazhe v domashnikh usloviyakh
Lage
Haus :
hochwasserfrei
leichte Hanglage
Blick auf die Weinberge möglich
Ort Piesport :
siehe Bilder und nutzen sie den Link auf die Homepage der Gemeine Piesport
http://www.piesport.de/mosel/cms/front_content.php?idcat=2&idart=523⟨=1
Sonstige Angaben
Nutzbar als :
Einfamilien Wohnhaus
Ferienhaus
Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1990, nur Nichtraucher