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Winzerbetrieb in Starkenburg: Wohnhaus mit ca. 10 Garagenstellplätzen, Garten und toller Aussicht!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2038 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 2038 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 262.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb, der zuletzt zum Winzerbetrieb umgebaut wurde.
Das Wohnhaus und die zahlreichen Nebengebäude lassen viel Spielraum für die zukünftige Nutzung.
Gerne unterhalten wir uns über Ihre Pläne!
Details und weitere Bilder auf Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnhaus in Massivbauweise, erbaut 1952
- aktuell eine Wohneinheit über 3 Etagen (ca. 190 m² Wohnfläche)
- Dachausbau 1989
- Scheune wurde durch Brand zerstört und 1972 neu aufgebaut
- Keller über zwei Etagen mit massiven, befahrbaren Decken in den Nebengebäuden
- Dacheindeckungen teilweise in Naturschiefer, teilweise Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)
- Fenster: Alu-Isoglas aus 1973/1974
- Ölzentralheizung: Buderus 2005, kellergeschweißter Tank (sanierungsbedürftig)
- Internet: seit September 2016 Breitband Telekom mit 100 MBit/s, ca. 40 MBit/s beim upload
- mind. 8-10 PKW-Stellplätze in Garagen/Schuppen/Scheune
- Altgebäude, Schuppen, Siloturm
- Balkon und Terrasse liegen unterhalb des Wohnhauses im Bereich der Weinprobierstube bzw. der Werkstatt
- Streuobstwiese mit seitl. Zufahrt zu den Kellern
Lage
Wohnen auf den "Klippen der Mosel"
Starkenburg (ca. 250 Einwohner) liegt auf einem steil abfallenden Felsgrad ca. 250 m oberhalb der Mosel und blickt auf eine jahrtausende alte Geschichte zurück.
Mit seiner touristischen und landwirtschaftlichen Prägung ist der Ort so etwas wie ein Bindeglied zwischen der Mosel (Traben-Trarbach und Enkirch liegen dem Ort zu Füßen!) und dem Hunsrück.
Die atemberaubenden Aussichten, ausgefallenen Wanderwege und historischen Details machen diesen Ort unverwechselbar!
Sonstige Angaben
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Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen