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Winterberg: Traumhafte Doppelhaushälfte auf 120m² mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garage!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diesem schicken Haus bleiben keine Wünsche offen.
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss besticht alles durch ein gemütliches Erscheinungsbild. Das Haus kann als Ferienhaus komplett genutzt werden.
Die Einliegerwohnung verfügt über 40qm, ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die oberen Räume verfügen über 80qm, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer. Von der Wohnküche gelangen Sie auf eine Sonnenterrasse.
Der Garten liegt an einem Hang der mit Erika-Pflanzen begrünt wurde. Im oberen Bereich befindet sich ein Freisitz mit Tisch.
Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Eine Garage gehört auch zu dem Haus. Das Ferienhaus ist komplett verschiefert und das Dach wurde erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung dieses wunderschönen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist sehr geschmackvoll in allen Räumen gestaltet worden.
Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Holzböden sind zum Teil mit Teppichböden belegt. Die Fenster sind doppelt verglast mit Sprossen.
Die Heizung wird über Nachtstrom beheizt. Das Haus wurde lediglich als Ferienhaus im Winter oder Sommer genutzt. Die Garage steht rechts neben dem Haus.
Lage
Winterberg ist einer der ersten Adressen für Wintersportfans und Erholungssuchenden im Sommer. Sportler und Wanderer finden hier gleichermaßen Ihren Freizeitspaß. Sie genießen hier einen hervorragenden fussläufigen Anschluss an das größte Skigebiet, Bob- und Rodelbahn und der Skisprungschanze nördlich der Main- Linie im Sauerland.
Auch der Erlebnisberg Kappe mit dem überregional bekannten Bike-Park, der Sommerrodelbahn, Kletterwald und der Panorama Brücke finden hier seines gleichen. Ausgedehnte Wanderwege und Bäche zum Wassertreten finden sie in dieser Region.
Gastronomie und interessante Geschäfte bereichern den Ort Winterberg.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 164kWh, Strom, Bj.1930
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen