Winsen/Luhe, Gewerbeliegenschaft mit ca. 11.636 m² Lager-/ Produktions-/ Büro- und Sozialflächen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 21.300 m² großen Gewerbegrundstück stehen diverse ebenerdige Produktions- und Lagergebäude mit zusätzlichen ca. 1.410 m² Büro-/ Sozialflächen zur Verfügung.

Folgende Teilflächen stehen für eine Anmietung zur Verfügung:

Teilung 1: ca. 4.600 m² Gesamtfläche, davon
ca. 2.294 m² Produktion
ca. 1.250 m² Lager
ca. 1.057 m² Büro/Sozialflächen

Teilung 2: ca. 6.501 m² Gesamtfläche, davon
ca. 2.294 m² Produktion
ca. 3.150 m² Lager
ca. 1.057 m² Büro/Sozialflächen

Teilung 3: ca. 5.135 m² Gesamtfläche, davon
ca. 4.782 m² Lager
ca. 353 m² Büro/Sozialflächen

Teilung 4: ca. 7.035 m² Gesamtfläche, davon
ca. 6.682 m² Lager
ca. 353 m² Büro/Sozialflächen

Um einen besseren Eindruck der Flächen zu erhalten, empfehlen wir eine Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

- ebenerdige Lager-Produktionsflächen
- Büroflächen im EG und OG, erdgeschossiger Sozialtrakt im Anschluss
- Baujahre von 1959 - 1998
- vorhande Trafoanlagen
- ausreichend Starkstromanschlüsse liegen vor
- Andienung über Roll- und Schiebetore
- die Lagerhallen sind überwiegend unbeheizt
- die Produktionsflächen sind überwiegend beheizt

Lage

Die Kreisstadt Winsen mit ca. 33.800 Einwohnern liegt ca. 30,0 km südöstlich von Hamburg und verfügt über expandierende Gewerbeansiedelungen in den Randbereichen sowie über ein attraktives ausgebautes Stadtzentrum.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich ca. 2,0 km südöstlich des Stadtzentrums, im Gewerbegebiet "Torfmoor" in dem sich bereits Objekte unterschiedlicher Bauart und Branchen angesiedelt haben.

Winsen wird über die Bundesstraße 4, die Autobahn A 250 sowie diversen Landes- und Kreisstraßen erschlossen und verfügt über einen Regionalbahnhof an der Strecke Hannover-Hamburg.

Die Zufahrt zu A 250 wird über die angrenzende B 4, AS Winsen-Ost in ca. 2,0 km erreicht.

Örtliche Anbindungen wie Bus und Bahn durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) sind gegeben.

Sonstige Angaben

Vermietung:
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages ---provisionsfrei für den Mieter---, ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

b) Bei einer Vertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren erhalten wir vom Mieter eine Provision in folgender Höhe:

0,1 Bruttomonatsmieten pro Monat Laufzeit des Mietvertrages zzgl. gesetzlicher MwSt. bei
einer Vertragslaufzeit von bis zu 23 Monaten;
2,5 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von 24 bis 35
Monaten;
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. bei einer Vertragslaufzeit ab 36 bis 59
Monaten.

Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Im Falle eines Verkaufes erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25% aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzlich geltender MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 10226,00 m², Gesamtfläche: 10226,00 m², Bundesland: Niedersachsen