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Winkelwohnhaus mit Garage in Engelskirchen-zentraler Ortsteil 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 649 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Zum Wohlfühlen - freistehendes Einfamilienhaus in Süd-West-Ausrichtung
Objektbeschreibung
Das Winkel-Wohnhaus wurde in 2007 komplett renoviert und modernisiert. Es handelt sich um ein freistehendes, in konventioneller Massivbauweise erstelltes, eingeschossiges Wohnhaus mit Vollklinker-Fassade und Vollkeller (Niedrigenergie-Haus), mit schönem Gartengrundstück, Pkw- Garage, Carport und weiteren 3 Pkw-Stellplätzen.
Ca. 145 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer. Aufteilung: EG: großes Wohn- Eßzimmer mit Terrassen-Ausgang, Küche, Diele, Gäste-WC, DG: Bad und 3 Schlafzimmer.
Ca. 73 m² Kellernutzflächen (mit Hobbyraum).
HINWEIS: Erbpachtgrundstück und Details hierzu aus Datenschutzgründen Sie bitte mit uns persönlich besprechen. Erbpachtgeber ist ein öffentlicher Träger.
Ausstattungsbeschreibung
Ein neuwertiges, modernes Haus, in 2007 komplett modernisiert, Durchgängig freundlich-helle Räume in moderner Gestaltung. Einige Details: Böden in Keramik, weiße Kunststoff-Sprossenfenster (Energiesparfenster) mit Schlössern und elektronischen Rolläden im Erdgeschoss, moderne, breite Buchentürelemente, hell-weißes Bad, erdgasgefeuerte Zentralheizung - neue Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus Baujahr 2011, Kaminofenanschluss im Wohnbereich, Elektro-Markise an der Terrasse, Kabelfernsehen, DSL-Breitband, etc
3000 ltr.-Regenwasserzisterne (Brauchwasser), etc.
Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude nach EnEV 2014:
Baujahr Gebäude: 1996, Heizungsart: Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2011, Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Energieausweis: erfasster Energieverbrauch des Gebäudes, erstellt am 23.09.2009, gültig bis 22.09.2019. Energieverbrauchskennwert: 136,8 kWh/(m²a).
Lage
An ruhiger Wohnstraße in Süd-West-Lage, Kindergarten zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw. im nahen Engelskirchen-Loope oder im Zentrum Engelskirchen - Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Grundschule, Gymnasium etc., ebenso Citybahnanschluss in Engelskirchen und Overath und Autobahnanschluss A4 "Engelskirchen" und "Overath".
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 136,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011