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Winkelbungalow mit offenem Kamin 1
Kaufpreis: € 292.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 806 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 254.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow Baujahr 1978, verklinkert und vollunterkellert, Grundstücksfläche ca. 806 m², Wohnfäche ca. 115 m² und mt einer Nutzfläche von ca. 128 m².
4 Zimmer, Bad, Küche, Gästetoilette, 2 Terrassen und eine Garage.
Gern arrangiere ich für Sie eine Besichtigung.
Bei einem Besichtigungswunsch können Sie sich gern per Mail an mich wenden.
Ausstattungsbeschreibung
Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene.
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse
- 2 weitere Räume (Kinderzimmer, Büro etc.)
- elektrische Außenrollläden
- Küche inkl. Einbauküche
- Bad
- Gäste-WC
- Vollkeller
- neuwertige Heizung (10/2011)
Lage
Der Bungalow steht in Wennigsen - Bredenbeck am Fuße des Deisters in einer ruhigen Seitenstraße.
Wennigsen liegt ca. 21 km südwestlich von Hannover und ist ein bevorzugter Wohnort für alle, die die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Entfernung und das weitläufige Naherholungsgebiet, den Deister mit seinen herrlichen Wanderwegen, unmittelbar vor der Haustür haben möchten.
Über die B 217 oder mit der S-Bahn in Wennigsen hat man eine gute und schnelle Verbindung nach Hannover. Die Fahrzeit beträgt ca. 25 Minuten.
Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine belebte Einkaufszone mit individuellen Geschäften, Ärzte, Banken und Apotheken. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Im Nachbarort Sorsum ist eine Freie Waldorfschule ansässig.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 254.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen