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Winkelbungalow mit großem Garten
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 562 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Winkelbungalow mit großem Garten
Objektbeschreibung
Der Flachdach-Winkelbungalow wurde im Jahr 1969 erstellt. Das Flachdach wurde bereits 2 Mal renoviert, die letzte Renovierung erfolgte 2007.
Der Bungalow erstreckt sich insgesamt über zwei Ebenen, die Haupträume befinden sich allerdings alle auf einer Ebene. Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, Diele, Küche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad und separates WC. Eine massive Treppe schafft die Verbindung ins Untergeschoss, das in Flur, Werkstattbereich, Waschküche, Vorratsraum, ausgebauten, beheizten Hobbyraum, Badezimmer und Arbeits-/Gästezimmer untergliedert ist.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig gestaltet und durch zwei große Panoramafenster und ein doppelflügeliges Terrassentürelement zur Südwestseite sehr hell. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25 m² und ist pergolaartig mit einer Alumininumkonstruktion mit Drahtglas überdacht. Eine Markise sorgt für Beschattung an heißen Tagen. Der Garten ist angenehm groß und mit Büschen abgegrenzt. Die Kinder- und das Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet.
Im Untergeschoss befindet sich das Arbeits-/Gästezimmer. Es ist beheizt und zur Südostseite wurde vor dem Doppelfenster ein Lichthof geschaffen, um für ausreichend Helligkeit zu sorgen. Das moderne Gästebad befindet sich auf demselben Stockwerk.
Außerdem gibt es in diesem Stockwerk einen ausgebauten, beheizten Hobbyraum mit zwei Fenstern, die in einem gefliesten Lichtschacht enden. Der Hobbyraum hat eine Größe von ca. 20 m², wurde bei der Berechnung der Wohnfläche aber nicht berücksichtigt.
Über die Waschküche gibt es einen zusätzlichen Zugang zum Garten .
Zum Gebäude gehört ein Tiefgaragenstellplatz in 100 Metern Entfernung.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung mit Fernwärme
Brauchwasserspeicher 1982 erneuert
Neue Heizkörper
Fenster zwischen 1990-1996 erneuert
Fußbodenbeläge:
Fliesen in Dielenbereich, Küche, Tageslichtbad, sep. WC, 2. Bad;
Teppich in Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, Hobbyraum;
PVC-Belag in Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Flur im UG und Werkstattbereich.
kunstvolle Eingangstüre in Kupfer
Türen Mahagoni
Türe mit Ornamentglaselementen zwischen Windfang und Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Waschbecken im Urzustand, Waschbecken zwischenzeitlich erneuert
Separates WC, ca. 1,50 m hoch gefliest, Waschbecken und WC sowie Fenster,
Modernes Bad (vor wenigen Jahren erneuert) im UG mit Waschbecken, Hänge-WC, bodengleicher Dusche mit Knopfmosaik und Glas-Duschkabine, Handtuchheizkörper und kleinem Fenster. Raumhoch gefliest, am Boden Bianco Sardo Granit Fliesen.
Kabelanschluss
Lage
Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger und grüner Randlage an einer Anliegerstraße in Stuttgart-Freiberg. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.
Die Verkehrs- und Versorgungslage der Siedlung ist gut. Die Siedlung verfügt über drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sonderschule, eine Turn- und Versammlungshalle, eine Stadtbücherei, etliche Spielplätze, ein Vereinsheim mit Sportplatz, eine Bürgerhaus, mehrere Tennisplätze, ein Hallenbad mit Sauna sowie das Ladenzentrum (Kaufpark Freiberg) und ein weiteres, kleines Ladenzentrum. Im Westen verläuft die B 27. Am Bahnhof Stuttgart-Zazenhausen verkehren die U-Bahn-Linien U 5 und U 15. U-Bahn-Haltestellen und mehrere Bushaltestellen sind in einem Radius von 300-500 m fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 250 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G