WINDECK-LEUSCHEID, schöne 5 Zimmer-Whg. mit Hauscharakter, sep. Eingang, ca. 120 m² Wfl., Stellplatz 1

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr helle ca. 120 m² große 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Windeck-Leuscheid.

Aufteilung:

durch einen eigenen separaten Hauseingang gelangt man über eine massive Treppe in die erste Etage des Hauses.

Linksseitig befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer.

Rechtsseitig gelangt man in die Küche.Direkt angrenzend erreicht man durch eine Pendeltüre das Esszimmer und das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man ebenfalls die beiden weiteren Räume der Wohnung.Diese sind auch vom Eingangsbereich aus direkt zu begehen.

Das schöne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das direkt daneben gelegene separate WC, befinden sich angrenzend an die Küche.

Der Zugang zum Hauswirtschaftsraum befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Ein separater Außenstellplatz unmittelbar neben dem Hauseingang gelegen müsste für eine monatliche Zahlung in Höhe von 35,00 Euro mit angemietet werden.

Ein Gartenanteil kann optional für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.Dieser befindet sich in einer Entfernung von ca. 50 m vom Eingangsbereich des Hauses.

Miete:

500,00 Euro + 35,00 Euro Stellplatz = 535,00 Euro + NK

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt monatlich ca. 265 Euro inkl. der Heizkosten.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Wände:

gestrichen auf Raufaser

Fußböden:

das Badezimmer und das WC sind weiss gefliest.

Im Schlafzimmer und in der Küche wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Alle anderen Räume sind mit einem blauen PVC-Boden ausgestattet.

Fenster:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Heizung:

Ölzentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung.

Energieausweis:

ein Energieausweis befindet sich nach EnEV in Bearbeitung.

Lage

In Leuscheid finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Arzt, Banken, Kirche, Kindergarten, Schule sowie sportliche Einrichtungen. Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises

Die Region ist geprägt von den stark gewundenen Flussschleifen der Sieg sowie einem besonders hohen Waldanteil.

Zwischen bewaldeten Bergkuppeln liegen malerisch verstreut Gehöfte, Weiler und Dörfer.

Nach Köln, Bonn und Düsseldorf bestehen gute Zugverbindungen.

Gewinnen Sie Entspannung und neue Energie dort, wo die Sieg am schönsten ist. Im Windecker Ländchen.

Waldreich steigt das Erholungsgebiet rechts und links der Sieg auf, die es auf 35 km Länge mit stillen Abschnitten, Stromschnellen und einem imposanten Wasserfall durchfließt.

Erholungssuchende und Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung. Ob Wandern, Nordic Walking, Golf oder Fahrrad fahren - das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvmbhic

Kaution:

Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 3 Monatskaltmieten Kaution an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10